Permesso a costruire comproprietario

[Jan80]

Grazie a tutti per gli auguri!

 

[micheledambrosio]

Per la presentazione di qualsiasi titolo edilizio è necessario l' assenso di tutti gli aventi titolo reale di godimento. Il titolo può essere presentato anche da un soggetto terzo (es. promissario acquirente) ma deve comunque essere presente l' assenso.
Se il permesso di costruire è già stato rilasciato il fatto è decisamente grave, dato che il Comune è tenuto a verificare.
Sicuro che il tuo cliente non abbia mai firmato nulla?
A questo punto meglio inviare una PEC citando gli estremi del PdC e dichiarando il dissenso a realizzare il progetto in qualità di comproprietario. La PEC meglio indirizzarla in copia anche ad altro ente in modo che il comune venga "controllato".
Farei fare anche un accesso agli atti per controllare la presenza o meno di assensi.

P

Permesso di costruire in caso di comproprietà, chi può fare richiesta? Due recenti sentenze | Ediltecnico

Le recenti sentenze 15 giugno 2022, n. 7966 del TAR Lazio, Roma, sez. II quater e 7 giugno 2022, n. 398 del TAR Sardegna, sez. I, ci offrono lo spunto per

ediltecnico.it

Secondo me il comproprietario “scavalcato”, se colui che ha ottenuto il permesso di costruire non ha la totale disponibilità del bene per accordi tra loro, deve attivarsi per far annullare il provvedimento autorizzativo, rivolgendosi all’ufficio tecnico del Comune.
Potrebbe servire il supporto di un professionista, per agire con incisività

Grazie dell'intervento, è stato chiesta la visione degli Atti Edilizi . Comunque

Salve ,necessiterei di un vostro consiglio.
Sono stato contattato da un mio cliente il quale lamenta che su un terreno in comproprieta' è stato rilasciato un permesso a costruire per la realizzazione di una struttura adibita a ricovero bestiame.
Lui contesta la legittimazione di tale provvedimento.Essendo comproprietario e non un semplice vicino esistono dei termini per " impugnare" tale provvedimento? È il caso che presenti una nota di dissenso all' Ufficio tecnico?Come bisogna procedere?

Salve ,necessiterei di un vostro consiglio.
Sono stato contattato da un mio cliente il quale lamenta che su un terreno in comproprieta' è stato rilasciato un permesso a costruire per la realizzazione di una struttura adibita a ricovero bestiame.
Lui contesta la legittimazione di tale provvedimento.Essendo comproprietario e non un insemplice vicino esistono dei termini per " impugnare" tale provvedimento? È il caso che presenti una nota di dissenso all' Ufficio tecnico?Come bisogna procedere?

Purtroppo

Permesso di costruire in caso di comproprietà, chi può fare richiesta? Due recenti sentenze | Ediltecnico

Le recenti sentenze 15 giugno 2022, n. 7966 del TAR Lazio, Roma, sez. II quater e 7 giugno 2022, n. 398 del TAR Sardegna, sez. I, ci offrono lo spunto per

ediltecnico.it

Secondo me il comproprietario “scavalcato”, se colui che ha ottenuto il permesso di costruire non ha la totale disponibilità del bene per accordi tra loro, deve attivarsi per far annullare il provvedimento autorizzativo, rivolgendosi all’ufficio tecnico del Comune.
Potrebbe servire il supporto di un professionista, per agire con incisività

Purtroppo essendo una tendostruttura è stata realizzata nel giro di pochi giorni.E' stata fatta la richiesta degli Atti edilizi

 

[micheledambrosio]

Per la presentazione di qualsiasi titolo edilizio è necessario l' assenso di tutti gli aventi titolo reale di godimento. Il titolo può essere presentato anche da un soggetto terzo (es. promissario acquirente) ma deve comunque essere presente l' assenso.
Se il permesso di costruire è già stato rilasciato il fatto è decisamente grave, dato che il Comune è tenuto a verificare.
Sicuro che il tuo cliente non abbia mai firmato nulla?
A questo punto meglio inviare una PEC citando gli estremi del PdC e dichiarando il dissenso a realizzare il progetto in qualità di comproprietario. La PEC meglio indirizzarla in copia anche ad altro ente in modo che il comune venga "controllato".
Farei fare anche un accesso agli atti per controllare la presenza o meno di assensi.

Sicurissimo al 100%,in verità

Per la presentazione di qualsiasi titolo edilizio è necessario l' assenso di tutti gli aventi titolo reale di godimento. Il titolo può essere presentato anche da un soggetto terzo (es. promissario acquirente) ma deve comunque essere presente l' assenso.
Se il permesso di costruire è già stato rilasciato il fatto è decisamente grave, dato che il Comune è tenuto a verificare.
Sicuro che il tuo cliente non abbia mai firmato nulla?
A questo punto meglio inviare una PEC citando gli estremi del PdC e dichiarando il dissenso a realizzare il progetto in qualità di comproprietario. La PEC meglio indirizzarla in copia anche ad altro ente in modo che il comune venga "controllato".
Farei fare anche un accesso agli atti per controllare la presenza o meno di assensi.

Praticamente mi è stato riferito che il permesso a costruire è stato rilasciato all' affittuario del fondo rustico in comproprietà tra 2 fratelli e il padre.Il padre e il fratello,contrari alla realizzazione dell' opera,hanno rispettivamente il 67% e il 16% di quota del fondo dove è stata realizzata la tendostruttura.Sul contratto non c'è alcuna clausula autorizzativa e loro non hanno mai firmato nulla .Sto aspettando di visionare l'atto edilizio

 

[micheledambrosio]

Per la presentazione di qualsiasi titolo edilizio è necessario l' assenso di tutti gli aventi titolo reale di godimento. Il titolo può essere presentato anche da un soggetto terzo (es. promissario acquirente) ma deve comunque essere presente l' assenso.
Se il permesso di costruire è già stato rilasciato il fatto è decisamente grave, dato che il Comune è tenuto a verificare.
Sicuro che il tuo cliente non abbia mai firmato nulla?
A questo punto meglio inviare una PEC citando gli estremi del PdC e dichiarando il dissenso a realizzare il progetto in qualità di comproprietario. La PEC meglio indirizzarla in copia anche ad altro ente in modo che il comune venga "controllato".
Farei fare anche un accesso agli atti per controllare la presenza o meno di assensi.

Ti ringrazio del suggerimento, provvederò ad inviare la PEC con gli estremi del permesso.
Quale altro Ente mi suggerisci?

 

[micheledambrosio]

Nella mia esperienza queste cose succedono tra fratelli e di solito chi agisce falsifica la firma del fratello.

Ah però...ci hai preso in pieno!👍
In questo caso non il fondo rustico è in comproprietà tra 2 fratelli e il padre, le cui quote sono rispettivamente 16%,16 e 67%.
Uno dei 2 fratelli è il mio cliente , contrario alla realizzazione come suo padre.
Il permesso è stato rilasciato al figlio del fratello , affittuario del fondo.
" Sicuramente" è solo un caso che la moglie è assessore al Comune.😉

 

[francesca63]

Sul contratto non c'è alcuna clausula autorizzativa e loro non hanno mai firmato nulla .Sto aspettando di visionare l'atto edilizio

Permesso di costruire, verifica sulla legittimazione del locatario

Il Consiglio di Stato ha affermato che in caso di interventi edilizi su immobili in locazione, il Comune non può rilasciare il permesso di costruire senza avere accertato la sussistenza del consenso del proprietario.

www.legislazionetecnica.it

 

[micheledambrosio]

Permesso di costruire, verifica sulla legittimazione del locatario

Il Consiglio di Stato ha affermato che in caso di interventi edilizi su immobili in locazione, il Comune non può rilasciare il permesso di costruire senza avere accertato la sussistenza del consenso del proprietario.

www.legislazionetecnica.it

Purtroppo lo ha fatto.

 

[francesca63]

Purtroppo lo ha fatto.

Si, ho letto tutti i tuoi post.
Penso che si possa contestare nelle apposite sedi