Permuta terreno con casa

[sanmon]

Vorrei permutare un terreno intestato a 3 persone fisiche (e tra questi C sono anche io) e un immobile della società srl di cui sono amministratore .A quali spese vado incontro tenendo conto che hanno lo stesso valore?
Grazie per i suggerimenti .

 

[Reloaded]

Dovresti dare maggiori informazioni, comunque:

Presupponendo che la società da te menzionata non è l'impresa che ha costruito o ristrutturato l'immobile (abitativo) oggetto della permuta, (quindi tassazione in regime d'imposta di registro),
l’imposta di registro si applica, una sola volta, sul “valore del bene che dà luogo all’applicazione della maggiore imposta”

 

[sanmon]

Si l'impresa è la stessa che ha costituito l'immobile

 

[Reloaded]

Si l'impresa è la stessa che ha costituito l'immobile

Dopo i 5 anni dal fine lavori si passerebbe al regime di imposta di registro ma può scegliere l'opzione IVA, prima la tassazione è comunque IVA

 

[Rosa1968]

Non è chiaro alessandro quello che chiede l'utente ci vogliono riferimenti maggiori.

 

[sanmon]

Che riferimenti?

 

[ingelman]

Dopo i 5 anni dal fine lavori si passerebbe al regime di imposta di registro

non era dopo 4 anni?

 

[Rosa1968]

non era dopo 4 anni?

Yes

 

[sanmon]

Mi sto perdendo sui vs consigli...

 

[Reloaded]

Dal sito del notariato:

Posto quanto precede, laddove una permuta comprenda (come avviene, nel caso in esame, da parte del permutante) l’effettuazione di un trasferimento di beni esenti (quali sono i fabbricati non strumentali da “imprese costruttrici degli stessi” trascorsi “cinque anni dalla data di ultimazione della costruzione”), su tale trasferimento – esente da IVA ai sensi del richiamato art.
10, n. 8-bis, D.P.R. n. 633/1972 – potrà, in linea di principio, applicarsi l’imposta di registro in .misura proporzionale.

Se poi recentemente le cose sono cambiate .... sai che sono uscito dal giro.