Permuta tra 2 immobili - Proprietari possiedono 50% di ciascuna casa

[GMFFX]

Funziona come ti ha già spiegato Pyer sopra.
Devi dare un valore a questi 2 immobili (con una perizia): es Immobile A 100.000 Immobile B 80.000
Quindi a Pippo manca proprietà di A per= 50.000
Quindi a Pluto manca proprietà di B per= 40.000
A-B= 10.000 < la cifra che A deve a B.
Poi bisogna stabilire se Pippo e Pluto acquistano come prima casa. Se si, allora le imposte si applicano sul valore di A che è il maggiore. E tali imposte, per convenzione, si dividono a metà tra i 2 permutanti.

Grazie, questo e' quello che immaginavo ma non e' stata una soluzione proposta dai notai, cmq per i calcoli sono tutte e 2 seconde case.
Quindi in questo caso particolare la permuta tra Pippo e Pluto e' di esclusivamente 10,000 e le imposte sono su quella cifra come seconda casa giusto?

 

[ludovica83]

Grazie, questo e' quello che immaginavo ma non e' stata una soluzione proposta dai notai, cmq per i calcoli sono tutte e 2 seconde case.
Quindi in questo caso particolare la permuta tra Pippo e Pluto e' di esclusivamente 10,000 e le imposte sono su quella cifra come seconda casa giusto?

Le imposte sono sui valori delle case non sui 10.000.
La permuta ti permette di risparmiare sul non dover spendere fare i 2 due atti con 2 costi sia di atto che di visure etc etc. Le imposte si pagano sui valori e si prende in considerazione sempre l'opzione + onerosa (cioè il maggior valore).

Il notaio cmq quando chiedi il preventivo ti fa avere tutti i calcoli imposte e costi, sia che fai 2 atti che una permuta.

 

[GMFFX]

Le imposte sono sui valori delle case non sui 10.000.
La permuta ti permette di risparmiare sul non dover spendere fare i 2 due atti con 2 costi sia di atto che di visure etc etc. Le imposte si pagano sui valori e si prende in considerazione sempre l'opzione + onerosa (cioè il maggior valore)

Ah giusto quindi nel mio esempio l'imposta e' su 100.000?