Piantina rilasciata al momento della proposta di acquisto non corrisponde del tutto alla casa

[inda]

Grazie per le informazioni!
Giusto per precisazione..il bagnetto sopra in effetti è piccolissimo è lavello e water..costruito sulla scala.Comunque dopo aver letto tutte le risposte ho contattato il mediatore che mi ha detto di essersene accorto , perchè quella che mi ha dato è la piantina che gli ha dato la propietaria,ed è vecchia, in realtà lui al catasto nn c'è mai andato perchè costa e bisogna fare un sacco di coda ( sue testuali parole) a questo punto siamo rimasti che ci andrà e mi farà sapere ........
Ora però mi fido poco!
Speriamo bene

 

[Rosa1968]

perchè quella che mi ha dato è la piantina che gli ha dato la propietaria,ed è vecchia, in realtà lui al catasto nn c'è mai andato perchè costa e bisogna fare un sacco di coda ( sue testuali parole)

Quindi questo cosa vuol dire che esiste una planimetria aggiornata? Spero di si

 

[inda]

Non lo sà nemmeno lui deve andare a verificarlo al catasto.
Ma io pensavo che queste cose si facessero prima di mettere in vendita .

 

[Miciogatto]

Non lo sà nemmeno lui deve andare a verificarlo al catasto.
Ma io pensavo che queste cose si facessero prima di mettere in vendita .

Anche io lo penso e ... continuo a pensarlo.

 

[ingelman]

Quindi questo cosa vuol dire che esiste una planimetria aggiornata? Spero di si

Non lo sà nemmeno lui deve andare a verificarlo al catasto.
Ma io pensavo che queste cose si facessero prima di mettere in vendita .

basterebbe una visura catastale storica
tutte le variazioni " sia per diversa distribuzione degli spazi interni che derivanti da dia cil scia e mia condoni o sanatorie varie) vengono riporate nella parte dx della visura stessa , comprese le variazioni fatte d'ufficio
e comunque richiedere la planimetria aggiornata è d'obbligo

 

[ingelman]

Sarebbe meglio allora come in Toscana dove c'e' la RTN (relazione tecnica notarile) in cui un professionista (preferibilmente dell'acquirente) verifica stato di fatto, documenti, urbanistica e quant'altro e poi la consegna al notaio.

Vero e concordo con Wile
ho fatto una vendita a Firenze (grazie ad una collaborazione nata tramite immobilio grande immobilio) ed ho appurato di questa diversa realtà nel modo di operare.
Qui non è così, la situazione urbanistica la verifica il Notaio (chiaramente si guarda bene di fare sopralluoghi)


in atto va allegata la planimetria " rasterizzata " ovvero riportante il numero e data di quando è stata rilasciata, le parti la sottoscrivono dichiarandone la conformità rispetto lo stato dei luoghi.

Non vedo che utilità possa avere l'acquirente, nel dichiarare un falso su un acquisto che sta facendo, accettando problematiche che gli si riperquoteranno contro anche un domani quando e se dovrà rivendere l'immobile.

 

[Rosa1968]

Non vedo che utilità possa avere l'acquirente, nel dichiarare un falso su un acquisto che sta facendo, accettando problematiche che gli si riperquoteranno contro anche un domani quando e se dovrà rivendere l'immobile.

 

[Gus]

Bisogna vedere prima le autorizzazioni al Comune ( in mancanza ottenerle in sanatoria Dia, Permesso a costruire, ..) e successivamente aggiornare la planimetria al Catasto.

 

[tharapyo]

Se al catasto "costa e si fa un sacco di coda" non è un problema tuo, bensì del proprietario, dato che se vuol vendere occorre regolarizzare l'immobile paga e si fa le code, oppure incarica un geometra, cosa che dovrà fare in ogni caso per espletare la pratica...