Piattaforme MLS

[alessandro66]

Quindi propongono un immobile non in regola e non vogliono farlo vedere?

Certo che lo fanno vedere....prima si preparano il campo con la scusa che l'hanno appena scoperto...

 

[Damiameda]

Ok, ma ancora non capisco, l'appartamento ha un problema rilevante, chi e soprattutto come compra un appartamento del genere?

 

[alessandro66]

Ok, ma ancora non capisco, l'appartamento ha un problema rilevante, chi e soprattutto come compra un appartamento del genere?

Pensano di venderlo a qualcuno che acquisti senza mutuo...poi ci si chiede perché si parli male dei mediatori.

 

[Damiameda]

Queste persone non sono mediatori ma truffatori con il patentino, potresti aiutare il prossimo segnalandolo alla cciaa della tua città .

 

[alessandro66]

Queste persone non sono mediatori ma truffatori con il patentino, potresti aiutare il prossimo segnalandolo alla cciaa della tua città .

Nella cciaa ci credo poco...stavo pensando di sfruttare un'amica che utilizza replat per fare la segnalazione direttamente a loro.

 

[Damiameda]

Non serve, tolgono l'immobile da Replat e lo inseriscono su imm.it cas.ir etc etc e rifilano il pacco a xxxxxx . La cciaa dietro segnalazione interviene.

 

[Mark79]

Qualcuno potrebbe spiegarmi come funziona una MLS ? Ho una vaga idea ma vorrei sapere in pratica in cosa consiste. Grazie

 

[alessandro66]

Qualcuno potrebbe spiegarmi come funziona una MLS ? Ho una vaga idea ma vorrei sapere in pratica in cosa consiste. Grazie

L'MLS è un portafoglio condiviso di incarichi di immobili in vendita e tutte le agenzie che aderiscono possono far vedere e vendere questi immobili ai loro clienti, collaborando con l'agenzia titolare dell'incarico.

 

[Mark79]

Io condivido un immobile e l agente Rossi mi trova un cliente. . Come avviene la collaborazione? Chi porta avanti il lavoro? Io o Rossi ? Che percentuale darò all ag. Rossi ?

 

[alessandro66]

Io condivido un immobile e l agente Rossi mi trova un cliente. . Come avviene la collaborazione? Chi porta avanti il lavoro? Io o Rossi ? Che percentuale darò all ag. Rossi ?

Dipende dall''MLS...ognuno di quelli esistenti, che io sappia, è già regolamentato onde evitare interpretazioni e disguidi o, quanto meno, per risolvere eventuali contenziosi tra agenzie...in caso di collaborazione al di fuori di un MLS, allora sono tutti punti da definire prima... In Replat, ad esempio, chi porta l'acquirente ritira la proposta che, poi, verrà discussa, insieme all'agenzia titolare dell'incarico, con il proprietario. Prima di ciò le agenzie avranno già firmato gli accordi di collaborazione nel rispetto di quanto previsto dal regolamento interno e stabilito lo storno provvigionale a favore dell'agenzia titolare dell' incarico, che di solito è dell'1,5%. I documenti dell'immobile li fornisce chi ha l'incarico e le visure le fa o le aggiorna chi porta l'acquirente.