Planimetria consegnatami da agente finta/sbagliata apposta

[franco1x]

Buongiorno!
Sono andato in un agenzia immobiliare perche' interessato in una casa che vendevano in esclusiva.
Chiedo all'agente se puo' darmi la planimetria dell'abitazione e lui me ne da una non catastale, forse fatta da lui.

Quando ho visionato la casa mi ero portato una cordella metrica e prendendo le misure di un paio di stanze, notavo come fossero piu piccole di quanto indicato nella planimetria.
Me ne sono reso conto quando rientrato in casa mia ho confrontato le mie misure con la planimetria datami.
Non ho confuso i metri calpestabili con quelli lordi, sono sicuro.

Quindi credo le opzioni siano due:
ho l'agente ha sbagliato le misure nella planimetria (puo' succedere) oppure in maniera truffaldina le ha scritte apposta sbagliate per far sembrare la casa piu' grande.

Ora, quando gli chiedero' altri documenti sulla casa, per essere sicuro che questo non sia un disgraziato, devo firmare per ricevuta e far firmare anche lui la planimetria catastale e quant'altro richiedessi?

grazie a chi vorra' darmi un parere

 

[Rosa1968]

la casa si vende a corpo non a misura ma e' giusto che tu abbia la planimetria catastale corretta in scala.

 

[SALVES]

A prescindere che la vendita avviene a corpo così come suggerito da Rosa1968, stai attento alla regolarità urbanistico catastale dell'immobile.

 

[osammot]

buongiorno a tutti.
io ti consiglierei di incaricare un tecnico per una Relazione Tecnica Notarile

 

[ab.qualcosa]

Quando ho visionato la casa mi ero portato una cordella metrica e prendendo le misure di un paio di stanze, notavo come fossero piu piccole di quanto indicato nella planimetria.

Di che differenza parliamo?

 

[Manovale]

Sarebbe una mossa astuta, come cambiare la data di nascita sulla patente.
Molto più adesso che al rogito vanno allegate le planimetrie originali e che va dichiarata la corrispondenza tra la planimetria e l' esistente.
Meglio far notare la differenza, chiedere spiegazioni e osservare le reazioni dell' AI

 

[Bagudi]

Scusate, ma come si fa a misurare un immobile dalla planimetria, soprattutto catastale, quando sappiamo benissimo che tra fotocopie, scannerizzazioni, ecc. le misure sono quasi sempre sballate ?

 

[ab.qualcosa]

La planimetria era rielaborata e da quello che ho capito io conteneva delle misure.

 

[mimmo2]

Le case si vendono a corpo, detto questo le sole misure che hanno valore sono quelle della licenza edilizia, Tutto il resto è fuffa.