Planimetria difforme

[H&F]

Riguardo il soppalco ( di cui continui a non dire le misure ), mi sembra una inutile ed un pò pretestuosa richiesta alla proprietaria di demolirlo : demoliscilo tu !

Se lo demolisce il venditore, i materiali sono suoi. Non è vero che li hai pagati.
Se li hai pagati te li tieni come sono.
Scusami ma piace parlare chiaro anche perchè non voglio dare adito ad equivoci.

Riguardo "la camera" : che misure ha?
In Italia, il Catasto non va "a camere", ma "a vani catastali".

Un tecnico si basa su misure/dati tecnici e non racconti.
Se non dai dati, non avrai risposte valide.

 

[m_nicoletta]

scusate, mi era sfuggito il vostro scambio, Il soppalco appoggia su un quadrato di putrelle laterali che entrano nel muro e che agiscono da appoggio alle assi di legno che sono solo fissate con tasselli. Salvo le putrelle, rimuoverlo non dovrebbe essere difficile, a detta dei tecnici (che mi hanno detto che si tratta di un ottimo lavoro, ma che non tiene conto delle regole)

 

[H&F]

A me sarebbe bastato che rientrasse come locale di sgombero, ma sembra non sia possibile, perchè occupa più del 50% della stanza

Non credo tu sia assistita da un buon tecnico.

 

[m_nicoletta]

Ecco le misure delle camere:
4.22 m x 3.31 m (prima camera non soppalcata)
3.44 m x 2.29 (seconda camera soppalcata)
circa 2.29 m x 2.13 m soppalco. le due stanze sono affiancate. nella lunghezza (larghezza delle due stanze, si trova l'ingresso e la cucina, al fondo della camera soppalcata, sull'estrema destra c'è uno stivale stretto al centro in cui c'è il bagno.

 

[SALVES]

In Italia, il Catasto non va "a camere", ma "a vani catastali".

una camera può essere considerata 1 vano, 1, 5 vani o anche 2 a seconda della dimensione, due camere nascenti da quella descritta sopra automaticamente il catasto le considera un vano ciascuna.

leggiamo l'art. 3 e art.6 della legge 64/74 circa il poter lasciar stare il soppalco.

 

[SALVES]

Non credo tu sia assistita da un buon tecnico.

a detta dei tecnici (che mi hanno detto che si tratta di un ottimo lavoro, ma che non tiene conto delle regole)

Chi meglio del tecnico che ha visionato i luoghi e i documenti può dire quanto scritto da m_ nicoletta penso nio e neanche H&F

 

[H&F]

una camera può essere considerata 1 vano, 1, 5 vani o anche 2 a seconda della dimensione, due camere nascenti da quella descritta sopra automaticamente il catasto le considera un vano ciascuna.

leggiamo l'art. 3 e art.6 della legge 64/74 circa il poter lasciar stare il soppalco.

Come al solito, sei bravo a copiare. La questione dei vani catastali l'ho sollevata io e non tu. Ed materia nota a tutti .
Una camera oltre una certa dimensione vale 2 vani, e l'agente mobiliare non ha sbagliato nulla. Per chiarezza ed onestà verso questo agente, che fra poco considerato non meritevole della mediazione, avendo aperto solo la porta ed una finestra.
Ma M_Nicoletta sicuramente ha capito e mi stupisco che il suo tecnico non le ha dato già le spiegazioni.
Io leggo la legislazione in vigore oggi.

Se M-Nicoletta ne chiede la demolizione, perde ogni diritto ai materiali del manufatto che ha rifiutato.

Sta qui la differenza tra bravi consulenti e consulenti che provocano solo danni.

 

[SALVES]

circa 2.29 m x 2.13 m soppalco.

Se queste misure sono le altezze delle camere, le stesse non sono conformi alle norme sanitarie per essere tali.

 

[H&F]

Chi meglio del tecnico che ha visionato i luoghi e i documenti può dire quanto scritto da m_ nicoletta penso nio e neanche H&F

Non condivido : i malati muoino se sono stati visitati da medici ignoranti o distratti.
Non siamo tutti uguali. Legge di natura.

 

[m_nicoletta]

Ma perchè il notaio ha indicato in atto che la stanza era una mentre in realtà erano già due, delle misure che ti ho detto? Dal 1987 non ci sono più state variazioni al Catasto. e inspiegabilmente non ha usufruito di nessuna delle sanatorie successive al 1993 (cosa di cui il tecnico non riusciva a capacitarsi)