Planimetrie e stato di fatto...

[simsim]

Buon giorno a tutti.
Vi ho seguito tanto per fare la mia proposta seguendo i consigli ed informandomi ma poi mi ritrovo con l'ansia fino al collo. Dunque..dopo la proposta scopro che la piantina in catasto è diversa dalla realtà e che dunque un geometra sta provvedendo all'esatta rappresentazione dello stato di fatto della casa.Questo documento mi verrà consegnato a giorni. Ho chiesto lumi all'AI e questo mi dice che trattasi di una parete che non va a modificare alcunchè e che devo stavo tranquilla. Che succede? che dovrei fare secondo voi? Grazie mille

 

[ROSFRUM]

Se lo stato di fatto di aggrada e - se possibile - ti sistemano le carte a dovere in piena conformità alle norme e senza oneri a tuo carico... dove sta il problema? Richiedi questa garanzia per iscritto prima di impegnarti oltre.

 

[simsim]

si si lo stato di fatto mi aggrada..cosa vuol dire se sistemano le carte in piena conformità? l'AI mi ha detto che oggi andava il geometra e fare le piantina dello stato di fatto con oneri a carico del venditore e poi questo documento lo presento alla banca. Mi chiedevo non è che il perito fa storie? Non è che mi ritrovo una casa con un abuso con possibili rogne in futuro?

 

[Rosa1968]

Ho chiesto lumi all'AI e questo mi dice che trattasi di una parete che non va a modificare alcunchè

allora perchè lo fanno se non modifica nulla ..... Hai chiesto un colloquio con questo geometra?

 

[simsim]

non modifica la cubatura o qualcosa del genere. No non l ho chiesto.

 

[ROSFRUM]

si si lo stato di fatto mi aggrada..cosa vuol dire se sistemano le carte in piena conformità? l'AI mi ha detto che oggi andava il geometra e fare le piantina dello stato di fatto con oneri a carico del venditore e poi questo documento lo presento alla banca. Mi chiedevo non è che il perito fa storie? Non è che mi ritrovo una casa con un abuso con possibili rogne in futuro?

Ok tutto ti aggrada. Quindi che il venditore faccia sanare eventuali abusi, versando gli oneri relativi, e accatastare lo stato di fatto. L'immobile sarà così pienamente conforme ed accatastato come visto e piaciuto. Il perito dovrà prenderne atto ,valutarlo commercialmente e stop.

 

[angy2015]

Lo stato di fatto deve corrispondere all'ultima licenza edilizia approvata in Comune e deve essere stata data la fine lavori con presentazione di tutti i documenti inerenti tra i quali ci sarebbe la pianta catastale. Vedi bene cosa c'è da sistemare e quando ti diranno che tutto è a posto fai le verifiche del caso.