Plusvalenza da pagare nel caso in cui vendo l' immobile prima dei 5 anni ad un importo maggiore risp

[Verasa]

Buonasera,
con la presente desideravo chiedervi alcune informazioni in merito a questa situazione che vi descrivo
Hanno venduto una casa dal valore commerciale di 140.000, il prezzo d' acquisto che risulta agli atti però è di 50.000,00 euro. Adesso la nuova parte acquirente desidera vendere quest' immobile per il valore reale cioè 140.000 euro, siccome non sono ancora passati 5 anni dall' acquisto deve pagare l' imposta sul valore aggiunto pari al 20 % sul guadagno e quindi su 90.000 euro. Mi chiedo, è possibile rettificare l' atto di vendita che ha fatto la parte venditrice inizialmente modificando il prezzo d' acquisto? e se si, quali sono le tasse che deve pagare?
Desidero ricevere maggiori informazioni da alcuni esperti che possono fornire chiari suggerimenti.
Ringrazio anticipatamente
Saluti
Verasa

 

[gio10372]

Se il nuovo proprietario (venditore) ha avuto la residenza e ha usato la casa come abitazione principale per più di metà del periodo di 5 anni, allora non deve pagare la plusvalenza. in caso contarrio si.
Ma come hanno fatto a dichiarare 50000 €uro!! Secondo me non è neanche il valore catastale
Ma chi era il notaio????

 

[Verasa]

La ringrazio per la sua pronta risposta.
Saluti
Verasa

 

[naralis]

Buonasera,
volevo chiedere un quesito un po' complesso circa la tassazione della eventuale plusvalenza.
Situazione
- l'01/01/2013 acquisto immobile come SECONDA CASA (con amico) al 50% (intestato a me) nel comune "X"
- il giorno 01/02/2013 mio fratello mette residenza nell'immobile di cui sopra (
PRECISAZIONE: io e mio fratello abbiamo dal 2011 residenze diverse (anche se abitiamo sotto lo stesso tetto)
- SE VENDO AL 01/07/2013 pago o no tassa sulla plusvalenza??
Il discorso della metà del tempo+1 gg si può sfruttare pure se la casa era abitazione principale di un familiare stretto?
Ringrazio in anticipo a chi mi saprà rispondere

 

[Umberto Granducato]

Il discorso della metà del tempo+1 gg si può sfruttare pure se la casa era abitazione principale di un familiare stretto?

si