Poca presenza amministratore

[Perizio]

Sì...potresti candidarti tu ...ma occhio che devi anche badare alle rimostranze degli altri ..

 

[nesh2305]

Glielo chiedi, si qualificheranno.

Se un lavoro viene fatto non al meglio, basta segnalare, come hai fatto tu.

Scusa, mai stai parlando di piccolezze, che possono solo alimentare il tuo scontento, senza dare adito a qualche forma di "denuncia" o rimostranza pesante.
Se poi non andrà bene anche ad altri, lo cambierete.

Ok ho capito che sono piccolezze e ti ringrazio per avermi fatto capire di smollarmi un po.

Però mi spiace, mio parere, pretendo che se ci sono degli operai in giro venga comunicato perchè se sono dei ladri non mi diranno di certo: "piacere siamo dei ladri" ma mi diranno che stanno facendo dei lavori. Con gli avvisi siamo tutti più tranquilli. O sbaglio?

Per i lavori a regola d'arte perdonami ma io lavoro 14 ore al giorno, se devo andare in giro a controllare i lavori del mio condominio non mi passa più. Quell'evidenza l'ho vista perchè era sopra il mio garage. Quindi mi piacerebbe che lo facesse l'amministrazione

In riposta a Roberto: non so sinceramente se pago 600 1000 2000 (adesso controllo) ma non è questioni di soldi. Se sei stato "assunto" a 600 euro e hai accettato di prendere il lavoro, poi non ti devi lamentare e soprattutto non puoi permetterti di non fare il lavoro in modo ottimale. Naturalmente in questo post sto cercando di capire cosa deve o non deve fare. Ma il compenso non deve limitare le attività. Altrimenti chiedi di più o non lo accetti all'inizio. Perdonami ma a mio avviso è fuori luogo quanto scritto.

 

[nesh2305]

Sì...potresti candidarti tu ...ma occhio che devi anche badare alle rimostranze degli altri ..

Se avessi le competenze, perdonami, non scriverei in forum per chiedere consigli

 

[RobertodaBangkok]

Ok ho capito che sono piccolezze e ti ringrazio per avermi fatto capire di smollarmi un po.

Però mi spiace, mio parere, pretendo che se ci sono degli operai in giro venga comunicato perchè se sono dei ladri non mi diranno di certo: "piacere siamo dei ladri" ma mi diranno che stanno facendo dei lavori. Con gli avvisi siamo tutti più tranquilli. O sbaglio?

Per i lavori a regola d'arte perdonami ma io lavoro 14 ore al giorno, se devo andare in giro a controllare i lavori del mio condominio non mi passa più. Quell'evidenza l'ho vista perchè era sopra il mio garage. Quindi mi piacerebbe che lo facesse l'amministrazione

In riposta a Roberto: non so sinceramente se pago 600 1000 2000 (adesso controllo) ma non è questioni di soldi. Se sei stato "assunto" a 600 euro e hai accettato di prendere il lavoro, poi non ti devi lamentare e soprattutto non puoi permetterti di non fare il lavoro in modo ottimale. Naturalmente in questo post sto cercando di capire cosa deve o non deve fare. Ma il compenso non deve limitare le attività. Altrimenti chiedi di più o non lo accetti all'inizio. Perdonami ma a mio avviso è fuori luogo quanto scritto.

Sarebbero tutti senza amministratore. Tu vuoi un "condo-manager" che e' un altra cosa: la mia amica. Ti suona piu "in luogo " ora ?

 

[nesh2305]

Sarebbero tutti senza amministratore. Tu vuoi un "condo-manager" che e' un altra cosa: la mia amica. Ti suona piu "in luogo " ora ?

Sinceramente no. Se leggi il mio primo post non ho mai avuto un amministratore diverso da quello che ho. Se sono qua è per avere dei consigli. Condo-manager che figura è? se devo cercare un alternativa all'amministrazione corrente, che profili devo cercare per avvicinarmi alla tua amica?
Però non mi puoi dire che visto che la paghiamo 600 euro allora se ne deve fregare. o meglio non so in quei 600 euro cosa debba fare. se quello che vorrei io che facesse sia contemplato nelle sue mansioni o devo interpellare una figura diversa.

 

[francesca63]

Quello che piacerebbe a te avrebbe dei costi che gli altri non accetterebbero mai di sostenere.
Anche per me chi più spende meno spende (alla lunga), ma la maggioranza di solito la pensa diversamente.

 

[nesh2305]

Quello che piacerebbe a te avrebbe dei costi che gli altri non accetterebbero mai di sostenere.
Anche per me chi più spende meno spende (alla lunga), ma la maggioranza di solito la pensa diversamente.

Ok. vedo che stiamo andando su una figura diversa.
Vi chiedo. Con quali basi posso capire se il mio amministratore è pagato come l'amica di Roberto e quindi da pretendere un qualcosa in più, oppure è una figura "base" a cui non si può chiedere più di tanto (cioè quello che vorrei io)
Grazie

 

[RobertodaBangkok]

NON se ne frega. Fa quello che e previsto per 600 / 1000 all anno. Sotto il mio residence ci dovrebbe essere una guardia armata. C;e' un fucile appoggiato al muro. La guardia dorme su una sdraio. Ha 70 anni. Non se ne frega..fa quello che e' previsto per i soldi che si pagano all agenzia d security. Volendo ti mandano due guerrieri romani con scudo e lancia..basta pagare. A me va benissimo il vecchietto: mi e' simpatico e le mando sempre una birra.

 

[nesh2305]

NON se ne frega. Fa quello che e previsto per 600 / 1000 all anno. Sotto il mio residence ci dovrebbe essere una guardia armata. C;e' un fucile appoggiato al muro. La guardia dorme su una sdraio. Ha 70 anni. Non se ne frega..fa quello che e' previsto per i soldi che si pagano all agenzia d security. Volendo ti mandano due guerrieri romani con scudo e lancia..basta pagare. A me va benissimo il vecchietto: mi e' simpatico e le mando sempre una birra.

non sono ne 600 ne 1000.

Sono 2100 all'anno. condominio di due palazzine (ingresso unico) con 35 famiglie
Su che fascia siamo?

 

[francesca63]

Ok. vedo che stiamo andando su una figura diversa.
Vi chiedo. Con quali basi posso capire se il mio amministratore è pagato come l'amica di Roberto e quindi da pretendere un qualcosa in più, oppure è una figura "base" a cui non si può chiedere più di tanto (cioè quello che vorrei io)
Grazie

Leggi sul preventivo o nell’ultimo consuntivo approvato a quanto ammonta il suo onorario.
A spanne ( ma dipende dai servizi presenti, cioè custode, giardino e altro) , un buon amministratore chiede 80/100 euro annue moltiplicato per numero condomini , nei condomini medio grandi.
Io ho , nei condomini dove possiedo immobili, uno a 17.000 annui per 170 condomini, con parco e piscina, un altro a circa 6000 per 48 condomini e l’altro a circa 5000 per circa 40 .
Ma è solo indicativo.

non sono ne 600 ne 1000.

Sono 2100 all'anno. condominio di due palazzine (ingresso unico) con 35 famiglie
Su che fascia siamo?

Fascia bassa, evidentemente adeguata alle volontà dei tuoi condomini