Polizza successione sicura

[Rainbow123]

Salve a tutti, abbiamo ricevuto la delibera del mutuo e successivamente dopo la richiesta della relazione notarile preliminare esce fuori che questa casa che il venditore ha comprato tanti anni fa è stata inserita da lui stesso nel testamento essendo anziano.
La banca adesso ci chiede di stipulare la polizza successione sicura!
Secondo voi se qualche erede farebbe causa in futuro perché si ritrova questa casa nel testamento potremmo perdere l immobile?
Potremmo davvero perdere la casa per una cosa del genere?
Il venditore è ancora in vita è ha deciso di vendere casa!
La polizza successione sicura tutela me e la banca solo nel recupero del credito speso.

Preciso però che nel corso del tempo il venditore si è sposato in comunione dei beni e successivamente ereditato dalla moglie defunta la stessa casa!

 

[francesca63]

Secondo voi se qualche erede farebbe causa in futuro perché si ritrova questa casa nel testamento potremmo perdere l immobile?

No.

successivamente ereditato dalla moglie defunta la stessa casa!

Forse il problema è questo; la moglie aveva figli ?
Quanti anni fa è morta ?

 

[Rainbow123]

No.

Forse il problema è questo; la moglie aveva figli ?
Quanti anni fa è morta ?

La moglie non aveva figli, adesso il testamento riscritto dal venditore andrebbe ad un unica nipote (così ha riferito a noi l'agenzia)

 

[Rainbow123]

No.

Forse il problema è questo; la moglie aveva figli ?
Quanti anni fa è morta ?

La moglie è morta circa 6 anni fa

 

[francesca63]

adesso il testamento riscritto dal venditore andrebbe ad un unica nipote (così ha riferito a noi l'agenzia)

Per prima cosa, il venditore potrebbe anche riscrivere il testamento adesso o in futuro, escludendo l’immobile venduto.
In ogni caso il venditore non è vincolato alla sua dichiarazione testamentaria e non è obbligato a garantire a chicchessia che al momento della sua morte, nel suo patrimonio, ci siano i beni di cui ha disposto per testamento.
Quindi lo può vendere liberamente.
Eventualmente gli eredi si divideranno il ricavato, se alla morte del venditore sarà rimasto qualcosa.

Quello che non capisco è il motivo per cui l’agenzia ha e condivide con te queste informazioni, che sono ininfluenti.

La moglie è morta circa 6 anni fa

Forse il notaio teme che possano “saltar fuori” eredi della moglie ora sconosciuti.
Perché non chiedi direttamente a lui
qual’ è il problema ?

 

[Rainbow123]

Per prima cosa, il venditore potrebbe anche riscrivere il testamento adesso o in futuro, escludendo l’immobile venduto.
In ogni caso il venditore non è vincolato alla sua dichiarazione testamentaria e non è obbligato a garantire a chicchessia che al momento della sua morte, nel suo patrimonio, ci siano i beni di cui ha disposto per testamento.
Quindi lo può vendere liberamente.
Eventualmente gli eredi si divideranno il ricavato, se alla morte del venditore sarà rimasto qualcosa.

Quello che non capisco è il motivo per cui l’agenzia ha e condivide con te queste informazioni, che sono ininfluenti.

Forse il notaio teme che possano “saltar fuori” eredi della moglie ora sconosciuti.
Perché non chiedi direttamente a lui
qual’ è il problema ?

Martedì saremo in banca per fissare il rogito e parleremo direttamente con loro il perché la richiesta di questa polizza, per noi non sarebbe un problema affrontare il costo di questa polizza ma l'importante che in futuro in caso di causa non venga fuori la possibilità di perdere l'immobile...
Nell'attesa di martedì abbiamo provato a chiedere qui a voi che ne sapete sicuramente più di noi.

 

[francesca63]

parleremo direttamente con loro il perché la richiesta di questa polizza,

Poi aggiornaci, per cortesia