Porta chiusa ma non sulla planimetria

[marcanto]

. È una cosa molto onerosa adeguare titolo edilizio e planimetria catastale allo stato reale?

Perché ti poni questi problemi/domande, tu sei l'acquirente il tuo interesse è acquistare in stato legittimo mentre i cisti sono pensieri del proprietario

 

[Jan80]

Io mi chiedo che rischio avrei nell'acquistare qualcosa che sulla carta non è come l'ho vista, sarebbe qualcosa a cui pensare quando a mia volta rivenderò l'immobile?

Tutto dipende da quello che ti fa comodo acquistare: a te interessa che ci sia la porta oppure no?

 

[albertoda]

A me interessa che la porta non ci sia. Dovendo chiedere un mutuo, per quanto piccolo, mi preme che sia tutto in regola.

 

[brina82]

A me interessa che la porta non ci sia. Dovendo chiedere un mutuo, per quanto piccolo, mi preme che sia tutto in regola.

Quella (immagine) è la planimetria catastale: nel progetto c'è questa porta?

 

[albertoda]

Ciao @brina82 ,
Stanno facendo l'accesso agli atti in comune per verificare il progetto. Farò il compromesso giovedì, spero di sapere qualcosa per tempo altrimenti chiederò di mettere una clausola, io ho visto A , offerto per A e intendo acquistare A

 

[marcanto]

Fossi in te aspetterei prima di verificare cosa risulta dal titolo edilizio è poi farei il compromesso

 

[ab.qualcosa]

Io mi chiedo che rischio avrei nell'acquistare qualcosa che sulla carta non è come l'ho vista, sarebbe qualcosa a cui pensare quando a mia volta rivenderò l'immobile?

Dipende dal tipo di difformità.

io ho visto A , offerto per A e intendo acquistare A

Più che altro evita di firmare qualcosa di diverso, tipo un preliminare che riporti la planimetria formalmente corretta ma non in linea con lo stato dei luoghi, o ci sia una descrizione della stessa risma.

 

[albertoda]

Grazie a tutti,
Farò specificare nel compromesso che deve essere messo tutto in regola (cosa già specificata nella proposta d'acquisto).
Incredibile come la gente voglia sempre fare la furba..

 

[Luther]

Problema non è un problema, nel senso che è risolvibile con qualche migliaia di euro, ma mettere a posto avrà un costo, e tu dovresti esserne consapevole, in maniera tale da regolarti anche in fase di proposta...

Qualche migliaio di euro? Fossi nel proprietario tiro due mazzate al cartongesso. Ed è bello che conforme a catasto e si presume urbanisticamente. Da lì in avanti se al potenziale acquirente non piace ci si corica vicino.

 

[albertoda]

Giusto. Di conseguenza si rimodula l'offerta però!