Possiedo parte di un'appartamento assieme a mia sorella che non vuole dividerlo, che faccio?

[Ponz]

O no? Ripeto, io farei al suo posto un tentativo ma anche se va male al piu' incasserei i 50k pochi maledetti e subito. Mi spaventa molto di piu' la semplice comunione, fuguriamoci le liti.

E perchè dovrebbero spaventarlo? Lui sta a casa sua. Il rischio è tutto della sorella che si troverebbe a perdere la propria indipendenza se qualcun altro la prendesse quella casa. Per quanto mi riguarda il coltello dalla parte del manico ce l'ha tutto lui e la sorella ci guadagna di più, quindi deve pagare di più, non di meno di quanto pagherebbe lui.
Quando si fa una stima in questo caso si guarda il valore ricavato dalla unione delle proprietà e non dal mero immobile a se stante. Per lui non ha alcun vantaggio possederlo rispetto a un altro immobile, per la sorella invece... questo ha un valore.
Le stime vanno fatte a seconda della situazione il valore cambia.
INoltre lui può usarlo eccome se vuole ne ha pieno diritto INDIVISO (la diversa quota di proprietà in quel caso è uno svantaggio), come ripeto potrebbe andarci a fare delle cene... metterci delle cose e usarlo come magazzino... può utilizzarlo eccome

Se fossi in lui lo comprerei io a 50 mila e lo metterei in vendita. Dici ci prende meno? Secondo me no,

La sorella sborsi i 75k e si accontenti... se invece la sorella non li ha tutti subito si può studiare un pagamento di comodo, tra parenti, ma approfitarsi no davvero, ne da una parte ne dall'altra.

 

[Diego Palmetti]

Se fossi in lui lo comprerei io a 50 mila e lo metterei in vendita. Dici ci prende meno? Secondo me no,

La sorella sborsi i 75k e si accontenti... se invece la sorella non li ha tutti subito si può studiare un pagamento di comodo, tra parenti, ma approfitarsi no davvero, ne da una parte ne dall'altra.

Infatti, a quei livelli conviene certamente comprare piuttosto che vendere, cosa che terrò ben presente se non riesce la semplice divisione degli appartamenti.

 

[d1ego]

Falle una controproposta: prendi tu il suo per 61 mila (50*55/45). Vediamo che dice.
Sennò, chiedo agli esperti, un comproprietario può affittare senza l'assenso dell'altro?

 

[Ponz]

Falle una controproposta: prendi tu il suo per 61 mila (50*55/45). Vediamo che dice.
Sennò, chiedo agli esperti, un comproprietario può affittare senza l'assenso dell'altro?

No. Non puoi usare cose comuni impedendo al comunista di usufruirne allo stesso modo.

può però andarci a fare cene con amici, se è single a farci un orgia...

Cose così.

 

[marcellogall]

Vuoi un parere di un agente immobiliare che ne ha viste di tutti i colori?
Vendi a tua sorella e non avrai più problemi di tasse varie sull'appartamento.
Ne avrai un beneficio economico e una pace interna senza paragoni.
Se i soldi ricavati dalla vendita non ti servono per altre opportunità puoi sempre fare
una bella crociera rilassante e rigenerante senza badare a spese.

 

[d1ego]

Vuoi un parere di un agente immobiliare che ne ha viste di tutti i colori?
Vendi a tua sorella e...

A prima vista avevo letto "Vendi tua sorella"

 

[Ponz]

Vuoi un parere di un agente immobiliare che ne ha viste di tutti i colori?
Vendi a tua sorella e non avrai più problemi di tasse varie sull'appartamento.
Ne avrai un beneficio economico e una pace interna senza paragoni.
Se i soldi ricavati dalla vendita non ti servono per altre opportunità puoi sempre fare
una bella crociera rilassante e rigenerante senza badare a spese.

Sarei d'accordo, in termini di discorsi da bar, ma se me lo chiedesse come consulenza, visto che il coltello dalla parte del manico ce l'ha più lui e la sorella ci guadagna di più dalla operazione, in termini di valore... non consiglerei la stessa cosa... capisco però che a noi, visto ceh la casa non è nostra nememno in piccola parte... resti facile consilgiare di chiudere e ciao, visto le beghe... ma nel caso, le beghe le vive più la sorella, quindi, guadagnandoci di più e avendo più disturbo, dovrebbe pagare di più, non di meno.

 

[marcellogall]

Sarei d'accordo, in termini di discorsi da bar, ma se me lo chiedesse come consulenza, visto che il coltello dalla parte del manico ce l'ha più lui e la sorella ci guadagna di più dalla operazione, in termini di valore... non consiglerei la stessa cosa... capisco però che a noi, visto ceh la casa non è nostra nememno in piccola parte... resti facile consilgiare di chiudere e ciao, visto le beghe... ma nel caso, le beghe le vive più la sorella, quindi, guadagnandoci di più e avendo più disturbo, dovrebbe pagare di più, non di meno.

Certo, sono perfettamente d'accordo. Io ragiono in termini di tranquillità e posso tranquillamente affermare che, quando ci sono di mezzo interessi economici e avvocati, è molto meglio lasciar perdere e non farsi il sangue cattivo.
Questo vale per interessi economici ridotti e che non cambierebbero la vita.

 

[Ponz]

Certo, sono perfettamente d'accordo. Io ragiono in termini di tranquillità e posso tranquillamente affermare che, quando ci sono di mezzo interessi economici e avvocati, è molto meglio lasciar perdere e non farsi il sangue cattivo.
Questo vale per interessi economici ridotti e che non cambierebbero la vita.

A me ora me la cambierebbero

 

[d1ego]

No. Non puoi usare cose comuni impedendo al comunista di usufruirne allo stesso modo...

Non glielo impedisco. Nel contratto d'affitto specifico che è relativo al 45% dell'appartamento e che gli inquilini non dovranno impedire il godimento del 55% all'altro comunista.