PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
piersilvio puoi anche evitare di rispondere se , dai zero contributo alla discussione.
la domanda è lecita in quanto molti agenti chiedeno il pagamento, addirittura alla accettazione della proposta di acquisto

Come prevede la norma.

Una consuetudine, quando si tratta con persone serie, efficaci nella loro azione di acquisto.

Mentre quando si tratta con pessimi venditori e con acquirenti pure peggiori, che non pagano le mediazioni e comperano senza versare le caparre, accadono questi misfatti.

Divertente che si pretenda pure un contributo costrutto.

Guerra dei poveri.
 

xman80

Membro Attivo
Privato Cittadino
No prima o il giorno dell'atto. Fosse accaduto a me che hai preso la caparra o meno se volevi la liberatoria mi dovevate pagare.
ok, quindi io dovrò comunicare al notaio , l'acquisto tramite mediazione agenzia, e venditore dovrà pagare agente o prima o il giorno del rogito. e dovremmo essere tutti felici e contenti...
 

xman80

Membro Attivo
Privato Cittadino
Come prevede la norma.

Una consuetudine, quando si tratta con persone serie, efficaci nella loro azione di acquisto.

Mentre quando si tratta con pessimi venditori e con acquirenti pure peggiori, che non pagano le mediazioni e comperano senza versare le caparre, accadono questi misfatti.

Divertente che si pretenda pure un contributo costrutto.

Guerra dei poveri.

io ho fatto una proposta di acquisto e proposto un preliminare, se nn ti stava bene non avresti accettato .
assolutamente non sono pessimo perche non pago agente!!!non ti permetto di dirmi questo!!! io ho proposto ti do 100 oppure 105 se paghi te agenzia ( venditore voleva 115) sapevo dei rapporti di amicizia tra venditore e agente...e lui ha preferito 105 e accordarsi con agente...all'agente gli è stato bene e ha firmato liberatoria...se nn gli stava bene nn firmava!!!
quindi non ti permettere di dire che nn voglio pagare agente perche non è la realtà.
io mi sono comportato correttamente, e avrei rogitato tra due settimane, se venditore non discuteva con agente...

può essere che sia una guerra tra poveri...hai ragione...oppure un accordo in nero saltato tra l'onesto agente e il venditore...chi può dirlo....
ma sempre una guerra tra poveri...fortunato te che non hai problemi con i plebei
 

xman80

Membro Attivo
Privato Cittadino
Dovevi comunque accertarti che effettivamente l'agente fosse veramente pagato. Non credo qui ci siano amici ... Intendo proprietario e agente.
io sapevo che gli accordi tra di loro era , che agente veniva pagato dai venditori il giorno del rogito.

non so cosa sia successo dopo tra di loro, so solo che venditrice si è recata piu volte dall'agente, chiedendo riduzione del pagamento...ma agente a me non mi ha mai informato di nulla...quindi credevo cmq fosse tutto nella norma tra di loro..aspetto domani per leggere i precedenti telegrammi inviati solo ai venditori da parte dell'agente.
io faro inserire dal notaio la mediazione, parlerò con agente per capire il problema e come risolvere il tutto...

Rosa grazie per le risposte e consigli
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
io ho fatto una proposta di acquisto e proposto un preliminare, se nn ti stava bene non avresti accettato .
assolutamente non sono pessimo perche non pago agente!!!non ti permetto di dirmi questo!!! io ho proposto ti do 100 oppure 105 se paghi te agenzia ( venditore voleva 115) sapevo dei rapporti di amicizia tra venditore e agente...e lui ha preferito 105 e accordarsi con agente...all'agente gli è stato bene e ha firmato liberatoria...se nn gli stava bene nn firmava!!!
quindi non ti permettere di dire che nn voglio pagare agente perche non è la realtà.
io mi sono comportato correttamente, e avrei rogitato tra due settimane, se venditore non discuteva con agente...

Hai fatto una proposta di acquisto che non vale niente.

Un preliminare che vale ancora meno.

Un accordo per non pagare le provvigioni, che a quanto pare, non funziona.

Ci manca solo che salta l'atto.

Se tu ritieni, che tutto cio' puo' essere definito come una buona azione di un buon cliente, be' allora, io non capisco niente.
 

xman80

Membro Attivo
Privato Cittadino
una cosa è essere un buon acquirente, diverso è dipingermi come un furbo o un truffatore...
1)nessuna proposta di acquisto
2) preliminare che vale ancora meno lo dici te...per me bastava , a volte si acquista andando direttamente al rogito
3)le provviggioni io non le paghero mai con la liberatoria,cascasse il mondo.
4) salta l'atto?pace non ho perso nulla

non sarò un buon acquirente, ma non sono un truffatore
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
una cosa è essere un buon acquirente, diverso è dipingermi come un furbo o un truffatore...
1)nessuna proposta di acquisto
2) preliminare che vale ancora meno lo dici te...per me bastava , a volte si acquista andando direttamente al rogito
3)le provviggioni io non le paghero mai con la liberatoria,cascasse il mondo.
4) salta l'atto?pace non ho perso nulla

non sarò un buon acquirente, ma non sono un truffatore

Di truffe & frodi non ho fatto riferimento alcuno.
Di fatto nei miei esposti non se ne rivela traccia.

Non travisare cercando di indossare gli abiti della vittima.

La tua qualita' di pessimo acquirente e' fuori discussione.
Te l'avevo anticipato fin dall'inizio.

Pessimo non ha nulla a che vedere con furbo.

Pessimo sei nella tua azione di compera, per il venditore, per l'intermediario, ma pure per te stesso.

Se fossi stato astuto, a suo tempo avresti pensato bene di sgomberarare ogni questione, facendo una proposta omincomprensiva delle spese di mediazione.
Piuttosto che lasciare le questioni pendenti.
Con il rischio concreto di subire lungaggini se non quello di non convergere piu' all'atto.

A questo proposito, con riferimento al tuo punto quattro, non e' affatto come sostieni.

Evidentemente, come per tua stessa amissione, non sei di certo un aquila.
 
Ultima modifica:

andrea b

Membro Assiduo
Privato Cittadino
Come dite sempre voi, nessuno ti punta una pistole per firmare. Se non ti va bene non firmi. Se tu venditore accetti la clausola e tu agenti firmi la liberatoria, vuol dire che vi va bene così. Non è più un problema dell'acquirente. Sono problemi di venditore e agente. Nessuno ha cercato di fregare nessuno. Checché ne diciate, xman non ha fatto nessuna scorrettezza o scavalco o altro.
Diverso il discorso di mutuo e liquidità assente, che non ha nulla a che fare.
 

Rosa1968

Membro Storico
Beh lo scavalco c'è stato non si può dire di no e per me lo scavalco equivale ad una scorrettezza. C'È chi ha lavorato ed a oggi non ha ancora incassato per una scorrettezza.
 

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