Posso farmi finanziare anche le spese notarili oltre all'immobile?

[Simona82]

Salve a tutti,
vi scrivo perchè ho un dubbio.
Sto per comprare casa col mio fidanzato, ma ci sono pareri discordanti sul discorso del mutuo.
C'è chi mi dice che nella somma richiesta alla banca si possono aggiungere anche altre spese (tipo spese notarili, oppure l'IVA, ecc...) mentre invece altri mi dicono che non si può assolutamente e che la banca ti deve solamente erogare il valore che paghi dell'immobile.
Dove sta la verità?
Grazie!!

 

[Abakab]

Di norma le banche erogano, al massimo, un mutuo pari all' 80% del valore di perizia!

 

[Simona82]

ecco allora qua scatta l'altra domanda.
vi faccio l'esempio con i numeri così proprio per capirci:
allora il costruttore ha accettato la nostra proposta d'acquisto per € 145.000.
Il valore di listino dell'appartamento è di € 165.000.
La mi richiesta di mutuo si basa sul valore della perizia o sul prezzo reale d'acquisto?

 

[Abakab]

L'effettivo erogato sarà calcolato sul valore di perizia.

 

[bonats]

Il muoto a volte nel caso la perizia fosse superiore al prezzo di vendita viene erogato sul prezzo di vendita od un mezzeria tra i due

 

[Bruno Sulis]

E' vero che la banca eroga il valore dell'80% del fabbricato, ma nella scheda tecnica che ti fa compilare potresti inserire anche le spese per l'atto notarile e, se devi pure farci dei lavori, il costo di questi ultimi, gli oneri da versare al comune e le spese per il professionista incaricato.

 

[andrea boschini]

non credo...e' gia' complicato inserire la sola parcella del notaio

 

[Bruno Sulis]

A me è capitato da poco con dei clienti

 

[Simona82]

quindi è una cosa che si può fare senza problemi?o meglio...è legale o no?

 

[Bruno Sulis]

Non è una questione di legalità o illegalità. Dipende da cosa decide la banca.
E a quello che ti dicono loro ti devi adeguare (se vuoi i soldi).
Oppure cerchi un'altra banca. Del resto i soldi non te li regalano mica.