salve, sono nuovo del forum, perdonatemi qualche errore, spero questa sia la sezione giusta per avere una risposta al mio quesito: con la mia compagna abbiamo trovato una casa da comprare a roma, abbiamo fatto la proposta di acquisto che è stata regolarmente accettata, e fin qui tutto ok; nella proposta è fissato come termine per il compromesso il 15 aprile u.s. ed il rogito per il 15 luglio prossimo come ultima data possibile. Nel frattempo incarico un notaio di mia fiducia che procede a far fare le visure dell'immobile da cui risulta che vi è una denuncia a carico dell'attuale proprietario di quest'immobile fatta dal vicino per un cortile che (secondo quanto ci dicono) dovrebbe essere di pertinenza comune ma che invece nell'atto ed al catasto risulta di pertinenza esclusiva dell'immobile che volevamo comprare, per cui il notaio mi sconsiglia di procedere al compromesso anche perchè avrei ereditato la causa in corso. Chiamo l'agenzia gli comunico tutto ciò e loro si dimostrano comprensivi e fiduciosi di risolvere in breve tempo la questione. Intanto il tempo è passato ed il 15 aprile ormai da un pezzo, la mia compagna ha già venduto la sua casa ed è "appoggiata"(mi si perdoni il termine) a casa mia, con enormi disagi anche perchè è un mono locale (gli accordi con l'agenzia erano che il passaggio alla nuova casa sarebbe stato quasi contemporaneo), di risolvere la causa fra il proprietario ed il vicino non se ne parla, la banca che ho contattato per il mutuo è pronta. La domanda è: a questo stato di cose posso rescindere dalla proposta di acquisto? o devo aspettare il termine ultimo del 15 luglio, data ultima per il rogito indicata nella proposta di acquisto? Inoltre, l'agenzia ultimamente mi ha detto che a questo punto, visto che la controversia, secondo loro, si sta risolvendo potremmo andare direttamente al rogito senza fare il compromesso. Per noi compratori tutto ciò è rischioso? Ho sentito da qualche parte che così facendo(cioè senza atto preliminare) i proprietari possono stabilire per il rogito qualsiasi data anche il 2015. qualcuno mi/ci può aiutare? Grazie e scusate per la lunghezza del testo.
Fabio
Fabio
