Posto auto acquistato insieme ad appartamento

[gabriellina]

Ho acquistato un appartamento con posto auto scoperto ,il fatto è che nel preliminare è specificato che l'unità immobiliare si compone di un appartamento e di un posto auto scoperto,con due diverse rendite catastali e considerati quindi come due entità diverse.
Per quale motivo non viene considerato tutto come un'unico immobile?Cosa comporta questo ai fini fiscali?
Grazie per chi volesse chiarirmi questi punti

 

[Zagonara Emanuele]

E' normale che sia così.
Si tratta di due distinti "subalterni" con destinazione d'uso differenti tra loro (abitazione la prima e posto auto la seconda).
Ai fini fiscali non ti cambia nulla, nè per quanto riguarda le agevolazioni per l'acquisto della prima casa, e neppure per quanto riguarda IMU, TARI, ecc... in quanto il posto auto è una pertinenza dell'abitazione.

 

[Rosa1968]

Però ha una sua rendita quindi pagherà le tasse sull'acquisto.

 

[gabriellina]

Vi ringrazio,quindi è la norma che sia così?

 

[gabriellina]

Scusate un altro chiarimento,nel preliminare non è specificato che sia una pertinenza dell'appartamento,ma sembra come siano due entità differenti che vengono però definiti come "unità immobiliare",è corretto che sia così?

 

[elisabettam]

Scusate un altro chiarimento,nel preliminare non è specificato che sia una pertinenza dell'appartamento,ma sembra come siano due entità differenti che vengono però definiti come "unità immobiliare",è corretto che sia così?

si è corretto. Potresti rivendere anche il posto auto da solo

 

[gabriellina]

Grazie mille

 

[marco tartari]

Ho acquistato un appartamento con posto auto scoperto ,il fatto è che nel preliminare è specificato che l'unità immobiliare si compone di un appartamento e di un posto auto scoperto,con due diverse rendite catastali e considerati quindi come due entità diverse.
Per quale motivo non viene considerato tutto come un'unico immobile?Cosa comporta questo ai fini fiscali?
Grazie per chi volesse chiarirmi questi punti

meglio, giusto che sia cosi