Si, ok. Credo che questo aspetto ci trova tutti concordi. La richiesta non doveva arrivare a cribosm.
Adesso prendiamo atto delle nuove info fornite:
1) nemmeno l'amico era proprietario ma solo in locazione, senza contratto scritto.
2) l'amico ha passato verbalmente il suo contatto verbale a cribosm
La domanda di cribosm la riassumerei così, supponendo che ci siano almeno 3 tipi di richieste:
a) Chi pagherà le tasse sui posti auto?
b) chi pagherà in prima e seconda battuta le eventuali spese condominiali?
c) chi pagherà l'eventuale canone di locazione ed a chi?
Spese a): pagano solo e sempre i legittimi proprietari
Spese b): l'amministratore le deve pretendere dai proprietari. Questi potranno girarle ai conduttori se hanno un contratto di locazione valido con gli inquilini del posto macchina
Spese c): qui la funzione amministratore di condominio non è pertinente; magari ha ricevuto mandato personale da parte dei proprietari per tentarne la riscossione: ma l'esito dipende dagli accordi, dalla buona fede e dalla onestà delle parti: ma senza contratto non c'è norma che tenga.
Proprietari, primo inquilino, ed inquilino subentrante se la vedano tra loro....: se poi vogliono favorire il business dei nostri amici legali, ed hanno soldi da spendere , si facciano pure avanti. Troveranno sicuramente qualcuno disposto ad assecondarli.
