Posto auto non autorizzato all'interno di un residence

[evaju]

Regolamento condominiale non esiste! Non c'è ne nell'atto di vendita ne dal amministratore... Sarebbe ancora da fare.
A parte che mi viene il dubbio che ci sia stato anche un abuso edilizio in quanto non hanno previsto neanche un posto auto condominiale quando la legge dice che per ogni 10 metri cubi di abitazione deve esserci 1m2 di parcheggio comune! Come la mettiamo con questa legge?

 

[od1n0]

A parte che mi viene il dubbio che ci sia stato anche un abuso edilizio in quanto non hanno previsto neanche un posto auto condominiale quando la legge dice che per ogni 10 metri cubi di abitazione deve esserci 1m2 di parcheggio comune! Come la mettiamo con questa legge?

Non di abitazione ma di costruzione nella sua interezza e non necessariamente comune.
Legge 1150/1942 articolo 41 sexties.

"Nelle nuove costruzioni ed anche nelle aree di pertinenza delle
costruzioni stesse, debbono essere riservati appositi spazi per
parcheggi in misura non inferiore ad un metro quadrato per ogni venti
metri cubi di costruzione"

Sei sicuro che non sia stato rispettato quel rapporto?

 

[evaju]

Ma il mio problema è capire se è a norma un condominio costruito dopo il 2005 con venti appartamenti senza nemmeno un parcheggio comune. Ci sono solo otto posti auto venduti a altrettanti condomini che hanno già il garage......

 

[od1n0]

Ma il mio problema è capire se è a norma un condominio costruito dopo il 2005 con venti appartamenti senza nemmeno un parcheggio comune. Ci sono solo otto posti auto venduti a altrettanti condomini che hanno già il garage.....

Probabilmente si visto che e' stato rilasciato permesso di costruire quindi suppongo che quel rapporto sia rispettato.I parcheggi costruiti dopo il 2005 possono essere alienati separatamente dall'appartamento. Non vi sono norme che dicono che quei parcheggi devono essere condominiali.