Pratica scorretta agente immobiliare

[filix]

Non aveva chiarito di cosa era proprietaria la segretaria. Detto questo non mi sembra una buona mossa contattare il venditore, perché ammesso che accetti di scavalcare l'agenzia alzerà sicuramente il prezzo dell'immobile. Inoltre lui stesso dovrà pagare una penale all'agenzia per aver trattato direttamente con il venditore.

Beh ma non deve necessariamente scavalcare l'agenzia. Potrebbe rifiutare la proposta della signora a vantaggio della mia.

 

[PyerSilvio]

Non aveva chiarito di cosa era proprietaria la segretaria. Detto questo non mi sembra una buona mossa contattare il venditore, perché ammesso che accetti di scavalcare l'agenzia alzerà sicuramente il prezzo dell'immobile. Inoltre lui stesso dovrà pagare una penale all'agenzia per aver trattato direttamente con il venditore.

..ah gia’ che sei pignolo.

Tutto dipende dai requisiti della proposta che e’ gia’ sul tavolo.

L’aministratore Puo’ contattare seduta stante il proprietario.
Prestandosi ad un incontro presso quello studio.
Se il venditore accetta il dialogo la partita e’ tutta da giuocare.

Ci sara’ tempo e modo per liquidare i mediatori.

L’importante è l’affare.

 

[filix]

..ah gia’ che sei pignolo.

Tutto dipende dai requisiti della proposta che e’ gia’ sul tavolo.

L’aministratore Puo’ contattare seduta stante il proprietario.
Prestandosi ad un incontro presso quello studio.
Se il venditore accetta il dialogo la partita e’ tutta da giuocare.

Ci sara’ tempo e modo per liquidare i mediatori.

L’importante è l’affare.

e ma poi le pratiche chi le sbriga?io nn ne capisco molto sulle procedure da fare per la compravendita di un immobile...

 

[filix]

Cmq io volevo anche sapere se l'agente immobilare al momento che io sono seduto con l'assegno in mano e l'appartamento è libero disponibile e rispetto i requisiti del venditore se lui puo' opporsi e quindi non accettare la proposta x legge. grazie

 

[PyerSilvio]

e ma poi le pratiche chi le sbriga?io nn ne capisco molto sulle procedure da fare per la compravendita di un immobile...

Posto che Ogni amministratore di condominio gliela farebbe ad un intermediario

Comincia a muovere per un incontro.

Se cio’ scatura le pratiche ti organizzerai.

Il notaio che e’ gia’ a tuo carico e’ un avvocato.

 

[specialist]

Beh ma non deve necessariamente scavalcare l'agenzia. Potrebbe rifiutare la proposta della signora a vantaggio della mia.

Se ha sottoscritto un incarico non può rifiutare una proposta e anche tu ormai non puoi più ignorare l'agenzia. Ne consegue che anche ammesso il venditore accettasse di trattare con te, ormai sareste comunque costretti a pagare le provvigioni all'agenzia.

 

[PyerSilvio]

Cmq io volevo anche sapere se l'agente immobilare al momento che io sono seduto con l'assegno in mano e l'appartamento è libero disponibile e rispetto i requisiti del venditore se lui puo' opporsi e quindi non accettare la proposta x legge. grazie

Il mediatore e’ determinante per la conclusione dell’affare.

Piu’ e’ determinante piu’ e’ mediatore.

 

[filix]

Il mediatore e’ determinante per la conclusione dell’affare.

Piu’ e’ determinante piu’ e’ mediatore.

si ma pyersilvio la mia domanda è un altra. visto quanto detto prima l'agente immobiliare ha il potere di rifiutare l'assegno se l'appartamento è libero e io rispetto le condizioni del venditore?

 

[filix]

Se ha sottoscritto un incarico non può rifiutare una proposta e anche tu ormai non puoi più ignorare l'agenzia. Ne consegue che anche ammesso il venditore accettasse di trattare con te, ormai sareste comunque costretti a pagare le provvigioni all'agenzia.

e va beh pazienza...saro' disposto a pagare le provigioni

 

[specialist]

si ma pyersilvio la mia domanda è un altra. visto quanto detto prima l'agente immobiliare ha il potere di rifiutare l'assegno se l'appartamento è libero e io rispetto le condizioni del venditore?

L'agente se ha un incarico con il venditore al massimo dovrà rendere conto a questi, ma non ha nessun obbligo nei tuoi confronti.