Precontratto affitto: chi mi garantisce che le promesse vengano mantenute?

[topcasa]

Grazie a tutti per i consigli!
Per il momento, ho lasciato la cosa in standby, perchè non ho idea di chi sia il proprietario. Ovviamente, l'agente mi ha detto che è una brava persona, e questo non lo metto in dubbio, ma come posso fidarmi, quando mi è già capitato di incappare in bravissime persone che mi hanno comunque messa in situazioni difficili?
A me viene richiesto ORA di versare una caparra e di dimostrare che ho una busta paga fissa e quindi non vedo perchè io invece debba aspettare mesi per avere delle assicurazioni.
L'appartamento è vuoto da mesi e quindi il tempo per fare i lavori c'è stato, anche perchè sono lavori che in un paio di settimane e con 2.000/3.000 euro si fanno. E se poi, qualora ci fosse una penale da pagare, il proprietario dicesse che non ha i soldi?
Vediamo la casa in ordine e allora se ne può parlare.
Sono stata scottata troppe volte...

Onestamente io i clienti come te li eviterei

 

[Norma Gombok]

Onestamente io i clienti come te li eviterei

E perchè, scusa? Prima mi si dice che la casa è in ordine e poi si scopre che ci sono dei lavori da fare. Mi si dice quindi che il proprietario li farà e e poi mi si telefona per chiedermi se invece li voglio fare io. Al mio rifiuto mi si promette di farli, senza che io comunque abbia idea di chi sia il proprietario, che sa invece chi sono e che lavoro faccio.
Siccome mi è già capitato di essere presa per stanchezza e di aver accettato una casa con lavori da fare, che, diventando quindi di ordinaria manutenzione, sono stati completamente a carico mio, è così strano che ora non mi fidi?

Onestamente, nemmeno io morirei dalla voglia di avere te come agente immobiliare

 

[topcasa]

E perchè, scusa? Prima mi si dice che la casa è in ordine e poi si scopre che ci sono dei lavori da fare. Mi si dice quindi che il proprietario li farà e e poi mi si telefona per chiedermi se invece li voglio fare io. Al mio rifiuto mi si promette di farli, senza che io comunque abbia idea di chi sia il proprietario, che sa invece chi sono e che lavoro faccio.
Siccome mi è già capitato di essere presa per stanchezza e di aver accettato una casa con lavori da fare, che, diventando quindi di ordinaria manutenzione, sono stati completamente a carico mio, è così strano che ora non mi fidi?

Onestamente, nemmeno io morirei dalla voglia di avere te come agente immobiliare

Basta fare una proposta scritta che impegni te da un lato con la caparra e con una penale che generalmente è il doppio il proprietario, magari maggiorata di eventuali ritardi.

 

[Norma Gombok]

Basta fare una proposta scritta che impegni te da un lato con la caparra e con una penale che generalmente è il doppio il proprietario, magari maggiorata di eventuali ritardi.

Eh, peccato che a me invece sia stato proposto di versare la caparra e di fidarmi delle promesse, accontendami del fatto che, qualora le cose fossero andate male, mi avrebbero reso la caparra
Io ora ho detto all'agenzia che a queste condizioni non ci sto. Vedrò se mi propongono qualcosa di più serio, come le cose che mi avete suggerito qui. Altrimenti, mi viene da pensare che ho fatto bene a lasciar perdere.

 

[topcasa]

Dalla tipologia d'interventi da effettuare non penso ci siano tante spese da fare e neanche tanto tempo per poterle ottemperare per cui se i piace scrivi tu le condizioni, proponile, e vedrai che ogni cosa si mette a posto. Comunque ripeto se ti piace i tuoi dubbi non sono insormontabili

 

[Norma Gombok]

Dalla tipologia d'interventi da effettuare non penso ci siano tante spese da fare e neanche tanto tempo per poterle ottemperare per cui se i piace scrivi tu le condizioni, proponile, e vedrai che ogni cosa si mette a posto. Comunque ripeto se ti piace i tuoi dubbi non sono insormontabili

In effetti, anche a me sono sembrati lavori non molto onerosi, sia in termini di tempo che di denaro.
Ora aspetto che l'agenzia mi proponga qualcosa di buono.
Intanto, grazie ancora a tutti

 

[Manzoni Maurizio]

Senza fiducia è molto difficile proseguire.
Però una proposta versando una cifra a titolo di impegno che diventerà caparra alla fine dei lavori da eseguire dal proprietario no ?

 

[Norma Gombok]

Ma infatti penso anch'io che senza fiducia non si vada da nessuna parte. Ecco perchè ora mi sono fermata: mi si chiede di versare una caparra, impegnarmi ad entrare nell'appartamento col nuovo anno e di fidarmi della loro parola, senza prendere mai in considerazioni eventuali penali da pagare da parte del proprietario e dicendomi che poi, in ogni caso, l'agenzia l'avrei dovuta pagare.
Insomma, non mi pare un granchè come inizio...

 

[dormiente]

Sarebbe utile per te chiedere un incontro anche con il proprietario, comunque alla proposta, fatti allegare la bozza del contratto di locazione dove venga specificato che l'appartamento ti verrà consegnato imbiancato e con le riparazioni che tu vuoi a spese del proprietario, oppure a tue spese se riesci a ottenere uno sconticino sull'affitto.