Prelazione acquisto immobile?

[Gabriele82]

Buongiorno a tutti,
vorrei sottoporvi la mia questione in quanto totalmente ignorante in materia:
abito di un immobile su due piani, composto di n. 3 appartamenti (n. 2 a piano terra n.1 primo piano).
Io sono proprietario del primo piano e di un appartamento al piano terra mentre l'altro appartamento è di proprietà di un mio parente.
Questo mi ha contattato informandomi della sua intenzione di venderlo e io ho manifestato il mio interesse.
Premesso che i rapporti non sono idilliaci, le domande che vi pongo sono queste:
Ho una prelazione sull'eventuale acquisto di questo appartamento?
Se avessi questo diritto e, la cifra a me richiesta per l'acquisto, fosse fuori mercato con il preciso scopo di venderlo a terzi come posso tutelarmi?
Grazie in anticipo

 

[CheCasa!]

A favore del proprietario confinante dell'unità immobiliare urbana posta in vendita, non è previsto per legge alcun diritto prelazione.

 

[Rosa1968]

Se avessi questo diritto e, la cifra a me richiesta per l'acquisto, fosse fuori mercato con il preciso scopo di venderlo a terzi come posso tutelarmi?

tranquillo, non hai questo diritto e ti ha contatto solo perché ha un buon potenziale acquirente sotto casa.

 

[marcellogall]

tranquillo, non hai questo diritto e ti ha contatto solo perché ha un buon potenziale acquirente sotto casa.

Penso sia proprio così.
Se non vuoi altri nell'appartamento vicino valuta la richiesta e agisci di conseguenza.

 

[Gabriele82]

Innanzitutto grazie...
Ho omesso un informazione che non credevo importante! L'appartamento in questione è a lui pervenuto per successione (come a me l'altro). In quanto il piano terra era originariamente unico ed è stato diviso in due parti alla morte del precedente intestatario.

 

[Wile]

Innanzitutto grazie...
Ho omesso un informazione che non credevo importante! L'appartamento in questione è a lui pervenuto per successione (come a me l'altro). In quanto il piano terra era originariamente unico ed è stato diviso in due parti alla morte del precedente intestatario.

La prelazione ereditaria ha effetto solo su un bene indiviso o non divisibile e vale sulle quote di esso (es. se un fratello vuole alienare la sua parte di un immobile che anche in via giudiziaria non e' divisibile -esempio un singolo appartamento- gli altri fratelli o i coeredi hanno diritto di prelazione sull'acquisto). Se lo avete regolarmente frazionato e poi ve lo siete spartiti una successiva vendita non ci sono prelazioni.