Prelazione agraria raggirata?

[Silvio Luise]

Allo stato di fatto esiste solo il preliminare, al rogito presumo che non essendo un AI
il professionista che segue il venditore e altro acquirente ,detti costi non compariranno cosi' come non comparira' il professionista stesso.E la mediazione che incassera ( con voce consulenze ) sara' sicuramente gestita diversamente.
Ma di una cosa sono certo.....una segnalazione all'AE e' la prima cosa che faro'.

 

[Silvio Luise]

scusami Wilr e Bonats ma non riesco inserire le vs citazioni per una risposta mirata.

 

[Wile]

Allo stato di fatto esiste solo il preliminare, al rogito presumo che non essendo un AI
il professionista che segue il venditore e altro acquirente ,detti costi non compariranno cosi' come non comparira' il professionista stesso.E la mediazione che incassera ( con voce consulenze ) sara' sicuramente gestita diversamente.
Ma di una cosa sono certo.....una segnalazione all'AE e' la prima cosa che faro'.

Per quello che so, chi ha diritto alla prelazione ha diritto di subentrare al ROGITO e non ad un preliminare dove magari c'e' anche il contestuale pagamento dell'auto usata del venditore. Quindi, di tutte le spese che il venditore ha dovuto sostenere ci se ne impippa o le mette nel prezzo del terreno. Non so, invece, la presenza di un AI (che viene indicata all'atto del rogito) come viene computata, se la provvigione debba attribuita al primo acquirente o corrisposta da chi fa valere la prelazione. E anche qui, una parcella gonfiata da' il destro al prelatore (...non so se e' italiano...) per una denuncia per tentativo di aggirare la prelazione.

Mi sa che l'AdE non sia il posto giusto. Penso proprio che un avvocato specializzato in diritto agrario sia meglio. La prelazione agraria e' un campo molto particolare e complicato. Non e' alla portata di tutti, se non a livello di lettura dellle sentenze.

Psst... te lo dico piano-piano... tu non dirlo all'acquirente e al venditore... ma se vogliono aggirare la prelazione.... basta una permuta...