Prelazione su box auto

[DiegoE]

Per un box auto non pertinenziale, attualmente locato, in caso di vendita è previsto il diritto di prelazione?
Le parti hanno opinioni discordanti

 

[Perizio]

Sul contratto di affitto è scritto qualcosa a riguardo?

 

[DiegoE]

Nulla

 

[Perizio]

Le parti che hanno pareri discordanti sono proprietario ed affittuario?

 

[francesca63]

Non c’è diritto di prelazione.

Le parti hanno opinioni discordanti

Quali parti ?

 

[Utente Cancellato 72152]

Quali parti ?

Immagino il locatore (che vorrebbe vendere a chi gli pare) e il locatario (che vorrebbe avere il diritto di precedenza su chiunque altro a parità di prezzo).

 

[DiegoE]

Quali parti ?

Il locatore e l'acquirente. Quest'ultimo è per la tesi del diritto di prelazione e vorrebbe quindi la rinuncia al diritto di prelazione del conduttore

 

[francesca63]

Il locatore e l'acquirente. Quest'ultimo è per la tesi del diritto di prelazione e vorrebbe quindi la rinuncia al diritto di prelazione del conduttore

Come detto non c'è diritto di prelazione; ma l'acquirente compra con contratto di affitto in essere, o libero ?
Per curiosità, il proprietario aveva provato a proporre l'acquisto al conduttore ?
Spiega meglio.

 

[DiegoE]

Come detto non c'è diritto di prelazione; ma l'acquirente compra con contratto di affitto in essere, o libero ?
Per curiosità, il proprietario aveva provato a proporre l'acquisto al conduttore ?
Spiega meglio

acquirente compra con contratto di fitto in essere.
l'attuale conduttore non ha intenzione di acquistare. La differenza tra prelazione e no, è solo sui tempi, nel senso che se non c'è prelazione si può rogitare anche domani

 

[francesca63]

Comprando con contratto in essere, cioè senza aver dato disdetta , la prelazione sarebbe esclusa anche se fosse un’abitazione.
Si può fare il rogito anche domani.