Preliminare acquisto casa con inquilino

[frixy]

Buonasera,
vorrei comprare un appartamento.. all'interno c'è un inquilino..il proprietario dice che a febbraio non gli ha rinnovato il contratto, pertanto massimo a settembre dovrebbe andarsene.
nel preliminare di vendita preparato dal proprietario c'è scritto che l'immobile non è locato.
come ulteriori clausole c'è scritto che l'immobile mi verrà consegnato libero entro 3 mesi dall'approvazione del mutuo..la domanda è : è "legittimo" e privo di rischi, firmare un preliminare del genere, con scritto che non è locato, quando in realtà lo è? ( il proprietario dice che è così perchè non gli ha rinnovato il contratto)
grazie

 

[leolaz]

fatti mostrare il contratto di locazione

 

[Triple]

E se l'inquilino alla fine del contratto non lascia libero l'immobile ?
Prendi tutte le precauzioni possibili pensando alle opzioni peggiori.
Se poi andrà tutto per il meglio tanto di guadagnato.

 

[CheCasa!]

Buonasera,
vorrei comprare un appartamento.. all'interno c'è un inquilino..il proprietario dice che a febbraio non gli ha rinnovato il contratto, pertanto massimo a settembre dovrebbe andarsene.
nel preliminare di vendita preparato dal proprietario c'è scritto che l'immobile non è locato.
come ulteriori clausole c'è scritto che l'immobile mi verrà consegnato libero entro 3 mesi dall'approvazione del mutuo..la domanda è : è "legittimo" e privo di rischi, firmare un preliminare del genere, con scritto che non è locato, quando in realtà lo è? ( il proprietario dice che è così perchè non gli ha rinnovato il contratto)
grazie

Se il contratto è scaduto a febbraio il proprietario può ben scrivere che l'immobile non è locato ma deve specificare che risulta ad oggi occupato dal (vecchio inquilino) Sig.xxx e che sarà consegnato libero da persone al rogito.

Naturalmente è lui che si prende tutti i rischi, compreso quello di risultare inadempiente nei tuoi confronti, qualora al rogito l'immobile non risulti libero a tutti gli effetti.

 

[frixy]

fatti mostrare il contratto di locazione

grazie!

 

[frixy]

Se il contratto è scaduto a febbraio il proprietario può ben scrivere che l'immobile non è locato ma deve specificare che risulta ad oggi occupato dal (vecchio inquilino) Sig.xxx e che sarà consegnato libero da persone al rogito.

Naturalmente è lui che si prende tutti i rischi, compreso quello di risultare inadempiente nei tuoi confronti, qualora al rogito l'immobile non risulti libero a tutti gli effetti.

grazie mille! questa è un'ottima soluzione!

 

[frixy]

E se l'inquilino alla fine del contratto non lascia libero l'immobile ?
Prendi tutte le precauzioni possibili pensando alle opzioni peggiori.
Se poi andrà tutto per il meglio tanto di guadagnato.

grazie!

 

[Triple]

Se settembre è la prima scadenza del contratto,mi sembra che l'inquilino abbia la prelazione sull'acquisto.
Oltre a non avergli rinnovato il contratto,mi sembra che gli debba mandare una raccomandata in cui gli comunica l'intenzione di non rinnovare il contratto e l'intenzione di vendere.

 

[frixy]

Se settembre è la prima scadenza del contratto,mi sembra che l'inquilino abbia la prelazione sull'acquisto.
Oltre a non avergli rinnovato il contratto,mi sembra che gli debba mandare una raccomandata in cui gli comunica l'intenzione di non rinnovare il contratto e l'intenzione di vendere.

perfetto! grazie mille!!

 

[elisabettam]

Se settembre è la prima scadenza del contratto,mi sembra che l'inquilino abbia la prelazione sull'acquisto.
Oltre a non avergli rinnovato il contratto,mi sembra che gli debba mandare una raccomandata in cui gli comunica l'intenzione di non rinnovare il contratto e l'intenzione di vendere.

non dice che è la prima scadenza, ma è meglio verificare