Preliminare con errore di accatastamento

[Umberto Granducato]

Buongiorno,
Abbiamo firmato il preliminare per l'acquisto di una casa il 27 dicembre.
Il problema è che è presente un locale sgombero accatastato come tale in cui abbiamo visto la camera da letto matrimoniale.
Purtroppo non siamo stati informati della cosa dall'agenzia e per questo vorremmo non proseguire con l'acquisto.
La descrizione inserita nel preliminare è stata scritta identica al rogito che hanno i proprietari con indicazione vano sgombero ma durante la lettura invece era stato letto cucina, soggiorno, camera ecc... Poi ha corretto i nomi indicati sbagliati. Volevamo sapere se e come è possibile non andare avanti nel miglior modo possibile. Grazie

Perdona, ma a prima 'vista' pare tu stia cercando un cavillo per rinunciare all'acquisto.. Il preliminare è stato scritto esattamente, la banca concede il mutuo, la camera sembra comunque funzionale da come la descrivi, non si capisce il motivo per cui tu voglia recedere. Secondo il tuo racconto il contratto è concluso regolarmente

 

[francesca63]

La descrizione inserita nel preliminare è stata scritta identica al rogito che hanno i proprietari con indicazione vano sgombero ma durante la lettura invece era stato letto cucina, soggiorno, camera ecc... Poi ha corretto i nomi indicati sbagliati. Volevamo sapere se e come è possibile non andare avanti nel miglior modo possibile.

Avendo firmato purtroppo non puoi dire che non sapevi che era "locale sgombero".
Però bisognerebbe leggere quanto firmato, e sapere come era proposta la casa negli annunci dell'agenzia .
Certo se hanno cambiato le carte in tavola, ingenui voi a non leggere quanto stavate firmando, ma molto scorretto chi lo ha fatto.

La sospensiva per il mutuo non c'è in quanto la proposta d'acquisto era vincolata ad esso.

Il voucher della banca non significa che avrete il mutuo per quella casa, ma solo che siete finanziabili per un certa cifra, in funzione di un certo prezzo della casa; è già uscito il perito ?

 

[Rossanaa]

Non cerchiamo il cavillo per non compare, come scritto sopra chiedevo informazioni. Il perito deve uscire. Adesso vedremo il da farsi. Grazie mille a tutti per la vostra disponibilità e cortesia

 

[Umberto Granducato]

Non cerchiamo il cavillo per non compare, come scritto sopra chiedevo informazioni. Il perito deve uscire. Adesso vedremo il da farsi. Grazie mille a tutti per la vostra disponibilità e cortesia

se deve uscire ancora il perito il mutuo non è stato concesso ancora, il voucher non è ancora una delibera. Se c'era una sospensiva perche avete già pagato caparra e agenzia?

 

[francesca63]

Se c'era una sospensiva perche avete già pagato caparra e agenzia?

infatti, è ... strano

 

[Sodis]

Se c'era una sospensiva perche avete già pagato caparra e agenzia?

rileggendo, credo di dedurre che la sospensiva c’era nella proposta di acquisto, ma Rossanaa dice di aver firmato anche un preliminare. Non vorrei che dopo la delibera reddituale l’AI abbia fatto fare un preliminare nuovo al compratore, se così fosse, considerando anche il resto, sarebbe stato molto scorretto.

Rossanaa, ho compreso correttamente? La proposta di acquisto che era vincolata al mutuo cosa riportava nella descrizione dell’immobile? Anche lì era indicato il locale sgombero? Inoltre stai usando la tua banca o il mediatore creditizio dell’agenzia?

 

[Rossanaa]

Sì hai compreso. Nella proposta c'erano solo i riferimenti catastali. Ci siamo rivolti a un broker che collabora con l'agenzia