si può fare benissimo un preliminare con caparra e consegna immobile poi atto tra 1-2-3 anni, l'importante è che il versamento sia significativo e limiti i rischi del venditore.
Io, fossi il venditore, non mi fiderei neanche un po', anche con una caparra altissima. Ne ho viste così tante ultimamente, sulla mia pelle, e con persone "fidatissime" e conosciute da anni, che abilmente mi hanno rifilato un'ultrafregatura, che un'operazione del genere mi mette i brividi solo a leggerla. La caparra è quella cosa che se poi l'acquirente ci ripensa la perde del tutto. Se gli si dà la possibilità di prendere possesso dell'immobile, non solo non perde nulla, ma in più si piazza in quella casa e non lo puoi schiodare più. Morale: il venditore avrà ceduto l'immobile a un prezzo irrisorio senza possibilità di venderlo più, a meno di non imbarcarsi in una causa che durerà anni... brrrrrrrrr................
