Preliminare con parte acquirente usufruttuario e nudo proprietario

[diby73]

Buongiorno
Devo redigere un preliminare di compravendita in cui l'immobile verrà acquistato come usufrutto (genitore) e nuda proprietà (figlio).
La proposta di acquisto è stata intestata solamente al figlio che acquistava con la clausola di riserva di nomina.
Vorrei evitare che al rogito ci siano problemi col notaio per diversa intestazione tra preliminare e atto ,con maggiori costi perchè magari viene interpretata come una cessione del preliminare (non so se vale in caso di nuda proprietà/usufrutto) ed anche che non riconoscano la detrazione dell'imposta proporzionale pagata con la registrazione del preliminare.
Grazie in anticipo
Saluti

 

[Carlo Garbuio]

Vorrei evitare che al rogito ci siano problemi col notaio per diversa intestazione tra preliminare e atto

chiama il notaio, è la soluzione più veloce e sicura

 

[francesca63]

Qual'è la domanda ?

Se vuoi sapere come impostare il contratto:
" i sottoscritti X Padre e Y Figlio, promettono di acquistare , X per l'usufrutto e Y per la nuda proprietà, a corpo e non a misura l'immobile di via Z..."

 

[diby73]

Qual'è la domanda ?

Se vuoi sapere come impostare il contratto:
" i sottoscritti X Padre e Y Figlio, promettono di acquistare , X per l'usufrutto e Y per la nuda proprietà, a corpo e non a misura l'immobile di via Z"

grazie si era questa la domanda

 

[Bagudi]

Non vedo particolari difficoltà.

Puoi anche inserire nel preliminare che il figlio, che acquista la nuda proprietà, interviene anche in nome e per conto del padre, quanto all'usufrutto, e che al rogito interverranno entrambi.

Ovviamente, la cosa più semplice è che il padre intervenga anche al preliminare, ma l'intestazione per sè o persona da nominare rende tutto fattibile.