Preliminare di contratto di locazione

[alvi]

buongiorno, io tra sei mesi prenderò una casa in affitto, mi è stato proposto dai proprietari di fare un preliminare per tutelarsi a vicenda. Ci hanno proposto un loro parente avvocato che ci ha convocato e ci farebbe pagare la somma di 400 euro per il precontratto e poi altri 400 per il vero contratto,in più vorrebbe che noi pagassimo un assicurazione sulla casa però intestata ai proprietari. A me non pare logico pagare un assicurazioneintestata ad altri.
Avrei bisogno di una vostra risposta urgente poiché lunedì dovrei firmare. grazie

 

[Maurizio Zucchetti]

Cambia casa!
Scherzi (ma mica tanto) a parte, mi sembrano delle pretese quanto meno bizzarre. Normalmente si presenta una proposta di locazione dove, fra l'altro, è riportata sia la data entro la quale fare il contratto che la decorrenza dello stesso; visto che la decorrenza sarebbe fra sei mesi potreste per esempio versare subito il deposito cauzionale. L'assicurazione può essere una richiesta dei proprietari, alla quale tu puoi decidere o meno di aderire: in ogni caso tu dovrai essere il contraente della polizza, e loro i beneficiari.
Ti consiglio comunque di chiedere una consulenza in merito ad un Agente Immobiliare della tua zona, che fra l'altro sarà mooolto più conveniente dell'avvocato!

 

[alvi]

Grazie mille mi sei stato di aiuto sei la terza persona che ce lo dice.
Non siamo riusciti a trovare in zona una casa simile tutta a piano terrà quindi ci siamo un po intestarditi, ma ora ne riparla in casa e si decide.

 

[Agenzia Castello]

L'assicurazione sulla casa ci può stare con voi contraenti e beneficiari i proprietari io la metto sempre e riguarda l'immobile e il mobilio eventuale per le parti comunic c'è quella condominiale.
Pagare due volte per precontratto e contratto mi sembra eccessivo, di solito si fa porposta e poi contratto se si passa per agenzia, io per redigere e registrare in telematico un contratto di locazione per un non cliente nel senso dove non ho fatto mediazione per nessuna delle parti chiedo sui 250+IVA e volendo posso fargli prima la proposta di acquisto per fermare intanto la casa facendo il tutto come consulenza e non come mediazione logicamente visto che quella non l'ho fatta.
Se l'avvocato chiede i 400 ivati e vi fa proposta contratto e registrazione può starci altrimenti guardatevi in giro.

 

[alvi]

grazie mi sei stato di aiuto. Noi non abbiamo visto la casa con agenzia perché è proprio di fronte alla nostra attuale ma siamo amaramente pentiti.L'avvocato ci ha dato false notizie ci ha detto che in agenzia avremmo pagato 800 per precontratto e 800 per il contratto per questo avevamo deciso di farlo lì nel suo studio. Siamo sbalorditi dall'incompetenza o dalla furbizia di quella persona.
Oggi credo che non fermeremo ma riparliamo del tutto.
Grazie vi farò sapere



Siamo arrivati ora a casa i proprietari hanno capito le nostre ragioni abbiamo disdetto l'avvocato e ci siamo rivolti all'agenzia che ci prende 100 euro a noi e 100 ai proprietari più IVA per fare sia precontratto che contratto fra sei mesi.
Dobbiamo versare la cauzione di un mese di affitto al precontratto e un mese al contratto.
Un grazie va a voi per gli utilissimi consigli.

 

[Maurizio Zucchetti]

 

[Agenzia Castello]

grazie mi sei stato di aiuto. Noi non abbiamo visto la casa con agenzia perché è proprio di fronte alla nostra attuale ma siamo amaramente pentiti.L'avvocato ci ha dato false notizie ci ha detto che in agenzia avremmo pagato 800 per precontratto e 800 per il contratto per questo avevamo deciso di farlo lì nel suo studio. Siamo sbalorditi dall'incompetenza o dalla furbizia di quella persona.
Oggi credo che non fermeremo ma riparliamo del tutto.
Grazie vi farò sapere



Siamo arrivati ora a casa i proprietari hanno capito le nostre ragioni abbiamo disdetto l'avvocato e ci siamo rivolti all'agenzia che ci prende 100 euro a noi e 100 ai proprietari più IVA per fare sia precontratto che contratto fra sei mesi.
Dobbiamo versare la cauzione di un mese di affitto al precontratto e un mese al contratto.
Un grazie va a voi per gli utilissimi consigli.

Oh vedi dai che siamo allineati si 200-250 più IVA va bene con registrazione e tutto, bene son contento di essere stato utile.