Ciao a tutti. Sto acquistando un immobile costruito prima del 1967. L'anno scorso il venditore ha presentato la DIA per ristrutturarlo parzialmente (sono stati eliminati 3 fondelli per ingrandire il salone, quindi adesso ci sono 2 stanzette in meno e il salone più grande).
Il problema è che manca il certificato di agibilità, che la banca mi richiede per il mutuo. Il notaio dice che il certificato non è obbligatorio perchè l'immobile è ante 1967, ma non è obbligatorio richiederlo entro 15 giorni dal fine lavori e collaudo finale? Se il certificato di agibilità si richiede dopo un anno si paga una sanzione?
Una curiosità. Guardando le visure catastali prima e dopo la ristrutturazione, con la planimetria aggiornata, il numero dei vani è sempre rimasto invariato. Può essere che 2 stanzette di 6 mq l'una non siano state considerati vani?
Grazie per i preziosi suggerimenti che mi darete.
Il problema è che manca il certificato di agibilità, che la banca mi richiede per il mutuo. Il notaio dice che il certificato non è obbligatorio perchè l'immobile è ante 1967, ma non è obbligatorio richiederlo entro 15 giorni dal fine lavori e collaudo finale? Se il certificato di agibilità si richiede dopo un anno si paga una sanzione?
Una curiosità. Guardando le visure catastali prima e dopo la ristrutturazione, con la planimetria aggiornata, il numero dei vani è sempre rimasto invariato. Può essere che 2 stanzette di 6 mq l'una non siano state considerati vani?
Grazie per i preziosi suggerimenti che mi darete.
