Presenza di una stanza abusiva in un immobile appena acquistato

[Rosaria 78]

Buongiorno!! A marzo 2018 ho acquistato un immobile...qualche mese fa ho scoperto che ha una stanza in più: una cantina e che il giardino non risulta nella planimetria...posso chiedere l'annullamento dell'atto notarile e chiedere eventuali danni??

 

[francesca63]

qualche mese fa ho scoperto che ha una stanza in più:

Cosa significa “ho scoperto” ? Era nascosta ? Come hai fatto a non accorgertene prima ?
Battute a parte, devi leggere l’atto di acquisto, e vedere cosa effettivamente ti hanno venduto.
Non tanto per la cantina in più , ma per il giardino in meno.
Di che planimetria parli ?

 

[marcanto]

Di che planimetria parli ?

perfetto
è questa la chiarificazione che dovrà fare .......ma scommetto che si riferisce alla planimetria catastale.
scommettiamo ?

poi giusto per precisare una cantina non è una stanza, a limite è un ambiente uno spazio etcc.
quando si acquista, chi è interessato visiona di persona gli spazi ed ambienti ......e non credo che non si sia preso visione della cantina e l'abbiano regalata.

 

[francesca63]

quando si acquista, chi è interessato visiona di persona gli spazi ed ambienti

In effetti, di solito si controlla piuttosto attentamente...

 

[Bagudi]

il giardino non risulta nella planimetria.

Non sempre il giardino è segnalato nella planimetria.

Vedrai che nell'atto notarile si parla sia di cantina che di giardino. Forse non sei stata attenta durante la lettura.

Però mi chiedo: perchè prima di partire lancia in resta pensando all'annullamento dell'atto (molto meno facile di quanto si creda...) non si cerca di capire la realtà dei fatti ?

 

[Rosaria 78]

Sì...Infatti....ho già incaricato un geometra per un sopralluogo...

 

[Rudyaventador]

bel post una stanza in piu .......dopo 7 mesi dal rogito è ..una stanza settimina

Sì...Infatti....ho già incaricato un geometra per un sopralluogo...

visto che ci siamo magari va in comune e prende visione del fascicolo edilizio cosi vediamo quando è nata la "stanza" .....sicuramente nessuno l ha visionato PRIMA DI ACQUISTARE ormai si compra su base catasto come si comprasse lo shampoo al discount..