Pretese dell'Agenzia Immobiliare

[rosa86]

Salve mi chiamo rosa, vi chiedo un parere, se c'è un legale meglio una dritta sicura! E' molto molto urgente, spiego brevemente, a febbraio cerchiamo casa con il mio ragazzo, andiaamo in un agenzia che ci fa vedere un appartamento, costa troppo e lasciamo stare, sopra questo appartamento c'è una mansarda che si vende, allora vedendo che quest'agenzia non era troppo affidabile in quanto assetata di soldi, continuo a tenermi in contatto con essa per case n fitto, ma niente troppo cara..Cosa succede, mio suocero riesce a rintracciare il proprietario della famosa mansarda (sopra all'appartamento visionato con l'agenzia) e capiamo che è lo stesso dell'appartamento sottostante, diciamo a lui di aver visto anche l'appart con l'agenzia e ci dice che lui ha lasciato le chiavi alle agenzie di zona ma non ha rilasciato alcun mandato, essendo lui costruttore ha fatto un doppio gioco!!, fatto sta che acquistiamo la mansarda, e dopo 2 mesi se non tre dal rogito, l'agente immob mi chiama dicendomi di dover dare a lui la provvigione perchè abbiamo visitato sia l'appart che la mansarda con lui, ma questo non è vero, ci ha accusati di aver dichiarato il falso nell'atto in quanto affermato che non ci sono stati intermediari, insomma che dobbiamo fare? chi ha venduto a noi dice di non preoccuparci, non so se quest'agenzia aveva le chiavi della mansarda, e spero di no perchè credo che sia la prova certa delle sue menzogne?cosa facciamo, lui mi ha minacciata di cause penali, per farmi spevanetare sicuramente, mi ha detto anche di andare da lui per discutere della cosa o manderà la lettera dell'avocato?o solo paura che trova testimonianze false?ma se non ha il mandato, e noi abbiamo visto l'appartamento sottost, abbiamo ragione?

 

[SALVES]

Penso che dovresti stare tranquilla visto che hai avuto anche la rassicurazione del costruttore/venditore e poi a che ne sappia io nella zona dove esercito, le agenzie immobiliari quando fanno visionare un locale sottopongono il potenziale acquirente alla firma di un modulo che a loro dire gli serve per dimostrare al venditore che stanno promuovendo quanto a loro incaricato e per in futuro diffendersi ed avere la loro provigione in caso che acquirente e venditore si concordino in loro assenza, non so se è anche il tuo caso ma comunque io non mi preoccuperei più di tanto a maggior ragione se è così come hai descritto le cose tu.

 

[Bagudi]

diciamo a lui di aver visto anche l'appart con l'agenzia e ci dice che lui ha lasciato le chiavi alle agenzie di zona ma non ha rilasciato alcun mandato, essendo lui costruttore ha fatto un doppio gioco!!,

Questo costruttore dimostra come al solito di essere poco serio e di sfruttare il lavoro delle agenzie incaricate .

Fermo restando questo aspetto poco edificante, se è vero che tu hai visto solo l'appartamento in affitto, non dovresti temere ritorsioni.
Il fatto che lui non avesse "mandato" come lo chiami tu (che è poi un incarico) non ha nessuna importanza, perchè è un particolare che riguarda solo i rapporti tra proprietario e agenzia e non te.

Vi ha fatto firmare un foglio visita ? e, in caso positivo, si parla di affitto ?

Silvana

 

[rosa86]

grazie p la risposta, no no noi non abbiamo firmato nulla, non c'è alcun documento..

 

[rosa86]

Ciao Silvana, forse non mi sono spiegata bene, io ho visto l'appar da vendere definito da noi troppo caro, ho continuato a stare in contatto con l'agenzia per fitti, che ugualemnte è nadata male perchè ci giocava troppo su!!
Quello che io dico, non avendo un mandato, un agenzia, può comportarsi così?sta facendo un gioco molto molto sporco, continua ad affermare che noi abbiamo visto abche la mansarda, ma è possibile?Ripeto, non abbiamo firmato nulla, ma conoscendo la persona avrebbe anche il coraggio di pagare qualcuno per falsa testimonianza, ma cose assurde, che poi per l'appartamento che visitammo con lui chiedeva anche 20.000,00 euro in più, cosa che abbiamo scoperto dopo aver acquistato la mansarda.

 

[SALVES]

Se è così stai ancora più tranquilla L'Agenti Immobiliari deve dimostrare quello che dice.
Ma una domanda se non avete firmato niente l'Agenti Immobiliari come ha fatto a chiamarvi?

 

[Bagudi]

Mah, dubito molto che aumentare l'immobile di 20.000 € sia una iniziativa dell'agenzia...

Sono alcuni costruttori che dicono di chiedere quelle cifre e quando hanno il cliente calano le braghe...

 

[carlor]

vedendo che quest'agenzia non era troppo affidabile in quanto assetata di soldi

Che significa, in concreto?

 

[pensoperme]

Che significa, in concreto?

Te lo spiego io: siccome avete l'abitudine di lavorare per costruttori che appena possono vi "scavalcano" facendo capire che siccome "risparmiamo entrambi questo è il prezzo", il cliente percepisce che la differenza andrebbe in tasca all'agenzia.

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Il mediatore ha diritto alla provvigione dalle due parti, compreso il costruttore anche se furbo e l'acquirente che si adegua diventando anche egli furbo.
Avv. Luigi De Valeri