Pretese dell'Agenzia Immobiliare

[SULTAN22]

a prescindere dall'incarico o no...se si tratta dello stesso appartamento allora devi riconoscere la prov. se si tratta di un appartam diverso ma stesso proprietario...no! e cmq voi siete in malafede in quanto siete andati a cercare il proprietario per evitare agenzia...

 

[andrea boschini]

Siamo alle solite...

 

[La Capanna]

Mah, dubito molto che aumentare l'immobile di 20.000 € sia una iniziativa dell'agenzia...

Sono alcuni costruttori che dicono di chiedere quelle cifre e quando hanno il cliente calano le braghe...

E succede così quasi sempre, quado costruttori o privati incaricano , anche solo verbalmente, l'agenzia di provvedere un acquirente, alzano quasi sempre il prezzo richiesto... ciò forse rientra sempre nella famosa stima che hanno nei nostri confronti, ci considerano tipo accattoni capaci di raggirare e fregare la gente?
non hanno ancora capito che siamo gente che vuole lavorare VENDENDO le case non FREGANDO la gente!

Aggiunto dopo 1...

Mah, dubito molto che aumentare l'immobile di 20.000 € sia una iniziativa dell'agenzia...

Sono alcuni costruttori che dicono di chiedere quelle cifre e quando hanno il cliente calano le braghe...

E succede così quasi sempre, quado costruttori o privati incaricano , anche solo verbalmente, l'agenzia di provvedere un acquirente, alzano quasi sempre il prezzo richiesto... ciò forse rientra sempre nella famosa stima che hanno nei nostri confronti, ci considerano tipo accattoni capaci di raggirare e fregare la gente?
non hanno ancora capito che siamo gente che vuole lavorare VENDENDO le case non FREGANDO la gente!

 

[Diegoman81]

Se non hai firmato il modulo di presentazione non dovresti aver nessun timore.
Bidognerebbe pero' capire bene le cose. E' verissimo che ci sono dei colleghi che prendono incarichi di vendita con un prezzo pattuito d'accettazione col proprietario e un altro prezzo RICARICATO per la messa in vendita. Quindi i famosi 20.000 euro in piu potevano dipendere da quello come invece dal fatto che il costruttore all'agenzia ha detto un prezzo e a te un altro. Pero' da Agente Immobiliare se ti accompagno a vedere un appartamento e dopo qualche giorno vengo a sapere che il cliente che ci ho portato ha preso contatti diretti con chi vende beh mi roderebbe un bel po. Art 1755 C.C. cita che il mediatore ha diritto alla provvigione se il contratto si e' concluso per mezzo del suo intervento. In questo caso forse il contratto lo avete concluso per conto vostro pero' se non vi ci avesse portato l'Agente Immobiliare avreste comunque comprato quella casa ?
Comunque penso che a livello giuridico se non possono dimostrare con il "tagliando di presentazione" che avete visto l'immobile con loro non possono veramente farVi nulla.

 

[rosa86]

perchè conosco l'agente immobiliare, non proprio in confidenza, ma ho avuto modo di conoscere l'individuo, stando in un piccolo centro non è difficile conoscersi..

Aggiunto dopo 6 minuti...

Avvocato la ringrazio per aver risposto, ma vi chiedo di darmi una dritta precisa, ho spiegato bene la mia situazione, ossia che ho acquistato una mansarda che non visto con l'agenzia, ma il cui proprietario era lo stesso dell'appartamento sottostante la mansarda che ho visto con l'agenzia, ed ora l'agenzia pretende la provvigione perchè senza alcun documento firmato afferma in malafede che ho visto anche la mansarda...

vorrei rispondere a chi ha detto che ho scavalcato l'ai, io non ho scavalcato nessuno, visto che ho acquistato un immobile diverso da quello visto con essa, forse non sono stata chiara..

Aggiunto dopo 1...

Il mediatore ha diritto alla provvigione dalle due parti, compreso il costruttore anche se furbo e l'acquirente che si adegua diventando anche egli furbo.
Avv. Luigi De Valeri

Avvocato la ringrazio per aver risposto, ma vi chiedo di darmi una dritta precisa, ho spiegato bene la mia situazione, ossia che ho acquistato una mansarda che non visto con l'agenzia, ma il cui proprietario era lo stesso dell'appartamento sottostante la mansarda che ho visto con l'agenzia, ed ora l'agenzia pretende la provvigione perchè senza alcun documento firmato afferma in malafede che ho visto anche la mansarda...

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Aggiunto dopo 1...

a prescindere dall'incarico o no...se si tratta dello stesso appartamento allora devi riconoscere la prov. Se si tratta di un appartam diverso ma stesso proprietario...no! E cmq voi siete in malafede in quanto siete andati a cercare il proprietario per evitare agenzia...

ma quale malafede, anzi si, la malafede e' stata dell'agenzia, visto che afferma che abbiamo visto sia l'app che la mansarda, grande cavolataaaaaaaaaaaaaaaa.....

 

[SULTAN22]

infatti io ho scritto che se l'immobile è un altro anche se di stesso proprietario, non vi dovete preoccupare di nulla......ho aggiunto solo che voi avete cercato il proprietario per qualche motivo no??? ma tutte le preoccupazioni cadono se l immobile è un altro!!!!!!

 

[pensoperme]

Cioè, mi state dicendo che il vostro collega, andato a fare una visita sul cantiere, non ha fatto vedere anche la mansarda? Un agente poco scaltro... poi 'sta faccenda del foglio di visita è veramente italica... Tutti gli italiani sono in mala fede secondo me, anch eincosciamente, ma lo sono, d'altronde io sono italiano!

 

[SULTAN22]

Capita...magari il proprietario era consapevole che la mansarda sarebbe stata piu facile da dare....agli ai danno prevalentemente le rogne....eccheccivuoifa!!!

Nel senso la mansarda piu facile da vendere o locare

 

[La Capanna]

rosa 86, se come dici "stando in un piccolo centro non è difficile conoscersi", che bisogno avevi di andare ripetutamente in un'agenzia immobiliare a farlo inutilmente lavorare? pensi forse che che non si abbia bisogmo, come tutti quelli che lavorano anche di incassare? e poi se questo agente immobiliare non ti avesse fatto vedere l'appartamento che hai visitato, avresti mai conosciuto il nome del costruttore e scoperto poi che aveva anche la mansarda da vendere? evidentemente no perché se come dici " non è difficile conoscersi" nel tuo paese saresti dovuta andare da sola a trattare, non l'hai fatto ed allora devi irendere giustizia a quell'Agenti Immobiliari che te lo ha permesso! non hai forse tu da sistemare la tua situazione con quell'agente immobiliare?

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[rosa86]

rosa 86, se come dici "stando in un piccolo centro non è difficile conoscersi", che bisogno avevi di andare ripetutamente in un'agenzia immobiliare a farlo inutilmente lavorare? pensi forse che che non si abbia bisogmo, come tutti quelli che lavorano anche di incassare? e poi se questo agente immobiliare non ti avesse fatto vedere l'appartamento che hai visitato, avresti mai conosciuto il nome del costruttore e scoperto poi che aveva anche la mansarda da vendere? evidentemente no perché se come dici " non è difficile conoscersi" nel tuo paese saresti dovuta andare da sola a trattare, non l'hai fatto ed allora devi irendere giustizia a quell'Agenti Immobiliari che te lo ha permesso! non hai forse tu da sistemare la tua situazione con quell'agente immobiliare?

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Non è così facile come sembra, se dobbiamo dirla tutta non sono stata io personalmente a trattare per la mansarda ma un mio parente molto stretto, se proprio vogliamo parlare di conoscenze.....Diciamo che il mio problema in questo momento è la falsità e le menzogne dell'AI con cui ho visto questo famoso appart a gennaio/febbraio e pensa tu ho acquistato a giugno, questo per dirti che non ringrazio l'AI perchè non è grazie ad essa che ho acquistato questa mansarda, e nemmeno ho capito chi era il proprietario..

Aggiunto dopo 2 minuti...

infatti io ho scritto che se l'immobile è un altro anche se di stesso proprietario, non vi dovete preoccupare di nulla......ho aggiunto solo che voi avete cercato il proprietario per qualche motivo no??? ma tutte le preoccupazioni cadono se l immobile è un altro!!!!!!

Siamo riusciti ad arrivare alla mansarda in quanto un mio parente molto stretto conosceva il proprietario e quindi ha chiesto se aveva immobili da vendere, ed ecco la contrattazione, poi abbiamo visto che era sopra quel famoso appartamento e infatti abbiamo anche chiesto spiegazioni in merito all'AI, e ci ha detto che per la mansarda non aveva lasciato alcun incarico a nessuna AI...