Preventivo per nuova costruzione

[SimonaL]

Buongiorno a tutti, recentemente ho incaricato un architetto di redigermi un preventivo riguardante la costruzione di una nuova abitazione del valore stimato a 250.000€. Le voci nel preventivo sono le seguenti:
- relazioni, planimetrie, elaborati grafici (art. 17,comma1,lettere a b e, DPR 207/2010)
Calcolo sommario spesa, quadro economico di progetto (art 17 lettere g, h DPR 207/2010

 

[francesca63]

Bene.
Qual'è la domanda ?

 

[SimonaL]

Colpa mia, il dito ha pigiato prima del tempo sull'invito, scusate... Ecco la mia domanda completa

Buongiorno a tutti, recentemente ho incaricato un architetto di redigermi un preventivo riguardante la costruzione di una nuova abitazione del valore stimato a 250.000€. Le voci nel preventivo sono le seguenti:
Progettazione preliminare
- relazioni, planimetrie, elaborati grafici (art. 17,comma1,lettere a b e, DPR 207/2010)
Calcolo sommario spesa, quadro economico di progetto (art 17 lettere g, h DPR 207/2010)
Progettazione definitiva
- relazione generale e tecniche, elaborati grafici
_studio di inserimento urbanistico
Progettazione esecutiva
- relazione generale e specialistiche, elaborati grafici, calcoli esecutivi
- particolari costruttivi e decorativi
- computo metrico estimativo, quadro economico, elenco prezzi e eventuale analisi. Quadro dell'incidenza percentuale della qualità di manodopera
- schema di contratto, capitolato speciale di appalto, cronoprogramma
- progettazione integrale e coordinata, integrazioni delle prestazioni specialistiche
Esecuzione lavori
Direzioni lavori
Assistenza al collaudo
Prove d'officina
Liquidazione
Collaudo tecnico amministrativo

NON COMPRESO
Accastamento e sicurezza in fase di progetto ed esecuzione.

Il totale che mi è stato fatto, già scontato, è di 21.000€, è onesto?



Grazie a chiunque risponderà, è scusate la lungaggine del testo

 

[Umberto Granducato]

@cafelab

 

[cafelab]

Il prezzo secondo me è vantaggioso, ma l'elenco delle attività è un pò "strano" no?

Quante varianti di progetto sono ricomprese?
Pratiche urbanistiche? Rilievo del Terreno, permesso di costruire, rilascio nulla osta vari?
Indagini geologiche?
Calcoli strutturali?
Relazione ex legge 10?
Progetti degli impianti?

 

[SimonaL]

Innanzitutto grazie!
Allora è compreso il permesso di costruire, i calcoli strutturali, le pratiche urbanistiche. Le indagini geologiche sono escluse.

 

[akaihp]

Fatti spiegare bene quali sono tutti gli altri costi sia professionali sia di oneri sia di costruzione in modo da farti una idea complessiva.
È importante che nel preventivo/contratto siano esplicitate le prestazioni comprese, quelle escluse e una stima di eventuali varianti.
In ogni caso fai domande e chiedi direttamente al tuo professionista di cui, spero, ti fidi.
Il rapporto che esiste tra il professionista e il committente è di tipo fiduciale. Se non ti fidi, cambia professionista. Se ti fidi, non questionare la sua parcella.
Questo è un forum di discussione, abbiamo una visione parziale del problema e la riposta sarà sempre inaccurata e parziale.
Il tuo professionista è lì apposta per fugare i dubbi e rispondere alle domande.

 

[marcanto]

Se ti fidi, non questionare la sua parcella.

A questo proposito vorrei ricordare una massima: "chi più spende, meno spende"

Traducendo in parole povere, non lesinare sulla parcella di un professionista che si pone a disposizione per qualunque evenienza, futura e immediata.

 

[SimonaL]

Avete perfettamente ragione! Essendo poco pratica volevo qualche consiglio da qualcuno "disinteressato" ma direi che, come dite voi, la cosa migliore e più corretta sia sentire il mio tecnico. Grazie ancora a tutti, siete stati davvero utili e gentili!