Prezzo della compravendita depositato dal notaio

[ingelman]

prima di poter incassare l assegno uno dei due muore

Ma ipotizziamo che nel frattempo muoia il notaio
Dott. D'ambrosio eviti gesti scaramantici
non è un OT ma un ipotesi

 

[Key]

Ma il bonifico del mutuo avviene pure ,ripeto dopo 60 giorni.
Anche se va sul conto sensibile del notaio,lo stesso può girarlo immediatamente al venditore,dopo due mesi ai voglia a verifiche sulla regolarità della vendita.

A che titolo il notaio deve trattenere la somma erogata dalla banca.
E la banca perché deve erogare il mutuo al Notaio,a che titolo?

 

[Rosa1968]

Ma ipotizziamo che nel frattempo muoia il notaio
Dott. D'ambrosio eviti gesti scaramantici
non è un OT ma un ipotesi

mi hai anticipato stesso dubbio .....

 

[andrea boschini]

Ma il bonifico del mutuo avviene pure ,ripeto dopo 60 giorni.
Anche se va sul conto sensibile del notaio,lo stesso può girarlo immediatamente al venditore,dopo due mesi ai voglia a verifiche sulla regolarità della vendita.
A che titolo il notaio deve trattenere la somma erogata dalla banca.
E la banca perché deve erogare il mutuo al Notaio,a che titolo?

non esiste nessun titolo di chicchesia... lo hanno deciso " loro "...che ci piaccia o meno ...anzi non ci piace

Ma ipotizziamo che nel frattempo muoia il notaio
Dott. D'ambrosio eviti gesti scaramantici
non è un OT ma un ipotesi

per il Notaio penso che sia un problema facilmente piu' risolvibile ( non sono soldi suoi, ma un conto dedicato... al suo posto ne arriva un altro )...@Massimo e' un ipotesi non cosi remota se consideri le oltre 400.000 transazioni, e come ben sai ne basterebbe anche una sola per testimoniare l'assurdita' di sta schifezza legislativa

 

[Rosa1968]

Ma il bonifico del mutuo avviene pure ,ripeto dopo 60 giorni.
Anche se va sul conto sensibile del notaio,lo stesso può girarlo
immediatamente al venditore,dopo due mesi ai voglia a verifiche sulla regolarità della vendita.

A che titolo il notaio deve trattenere la somma erogata dalla banca.
E la banca perché deve erogare il mutuo al Notaio,a che titolo?

ti dirò la testina che ha partorito questa norma approvata da altre testine alla stessa tua domanda ha risposto che visto il momento di crisi in cui versano gli italiani é probabile che tra la firma del rogito e la trascrizione che di solito avviene qualche giorno dopo possono sopraggiungere debiti del venditore che prima non vi erano tipo un pignoramento addirittura ha pensato la testina pure a multe non pagate o a crisi matrimoniali in vertenza ..... quindi chi meglio del notaio può mettere al sicuro i soldini in un conto apposito parcheggiati a titolo di deposito e svincolati solo dopo aver fatto verifiche e trascrizione.

 

[Key]

No,e'troppo!!!!!
Ma che può fare il Notaio,ha le stesse banche dati a cui accedono tutti.
Ormai e'tutto online.
Finira'che il Notaio se ne frega di tutte ste verifiche.
In caso di controllo,ipotesi remota,afferma che al momenti non ne e'venuto a conoscenza.

La norma era valida solo per verifiche ex ante.

Ma ex post d'una buffonata.

Non ce nulla da fare aumenteranno le pretese dei venditori sul preliminare.

E con la montagna di immobili privi di abitabilità in Italia come fanno i poveri Notai,bloccano la vendita?

 

[ingelman]

ma io sono ottimista
credo che la cosa sarà rivista
e il primo a muoversi sarà il Notariato stesso con l'ausilio come assist di seconda importanza delle nostre associazioni/federazioni di categoria
(con il sistema bancario che rema contro)
del resto ci stanno forzatamente mettendo agli angoli di un ring dove difendersi è difficile

Finira'che il Notaio se ne frega di tutte ste verifiche.

il Notaio non se ne può fregare perchè è lui il primo che ne rimarrebbe fregato

In caso di controllo,ipotesi remota

ormai il controllo non è più un ipotesi remota ma una consuetudine o meglio una certezza.

ma veramente pensi che questa porcata , se passasse, sia stata studiata per tutelare l'acquirente?

 

[Rosa1968]

si massimo altro che fregarsene pure il suo onorario finisce in quel conto.........

 

[gcaval]

(con il sistema bancario che rema contro)

Non ho ancora capito se per le banche è un bene (si accaparrano anche loro interessi) o un male (problemi con e ipoteche e difficoltà ad erogare mutui)..

 

[Rosa1968]

non é per tutelare l'acquirente ma un ulteriore esproprio di soldi. una specie di patrimoniale.[DOUBLEPOST=1389216950,1389216788][/DOUBLEPOST]

Non ho ancora capito se per le banche è un bene (si accaparrano anche loro interessi) o un male (problemi con e ipoteche e difficoltà ad erogare
mutui)..

beh intanto si accontentano delle spese di gestione del servizio .......