Prezzo della compravendita depositato dal notaio

[Utente Cancellato 7362]

MA perchè le banche non emettono i pagamenti in assegni e li consegnano ai notai 15/30 giorni prima? Il notaio ha così il tempo di fare ulteriori verifiche e bloccare, per l'immobile in questione, ogni apposizione di ipoteche (sopratutto da parte di Equitalia & C., cioè lo stato) Questo avviene da sempre in Francia.

 

[Ponz]

Perchè in francia risponde il notaio, che opera appositamente attraverso strumenti di legge e compito istituzionale affidatogli, del buon esisto della compravendita e l'acquirente è sempre tutelato, così come l'istituto.

 

[un povero notaio]

Esatto! Cosi' avviene in Francia, ed è tutta un'altra cosa! Il deposito del prezzo ha senso se effettuato prima!

 

[caviapp]

è irrilevante, ma mi sfugge come possano gli interessi maturati sul capitale essere introitati dallo stato...

Ma poi quato potranno essere questi interessi al netto delle commissioni bancarie e visto il tempo limitato di deposito?

Non è anche questo, come il pagamento degli affitti solo con essegno/bonifico, un ulteriore regalo governativo alle banche?

 

[eldic]

mi sono letto il comma.
chiare le modalità, meno chiari l'ammontare degli interessi in parola.
si tratta del tasso legale (improbabile) o quello che solitamente la banca concede per i conti "tecnici" (di fatto lo 0%)?

edit:
eh... ero arrivato alle stesse conclusioni di caviapp...

 

[Key]

Aumentare la caparra nel preliminare sara'una pretesa del venditore sicurissima,
Non vedo altra soluzione.
La norma non rende nulla alla Stato...
Speriano modifichino il provvedimento con controlli ante e non post
E'la stessa buffonata Dell APE,prima obbligatorio,dopo due mesi non più.

 

[Bagudi]

Aumentare la caparra nel preliminare sara'una pretesa del venditore sicurissima,

E questo sarà un rischio in più per l'acquirente e renderà di fatto molto più frequente la trascrizione del preliminare, quindi con costi maggiorati per entrambe le parti e forse qui lo Stato guadagnerà....

 

[un povero notaio]

chiare le modalità, meno chiari l'ammontare degli interessi in parola.
si tratta del tasso legale (improbabile) o quello che solitamente la banca concede per i conti "tecnici" (di fatto lo 0%)?

Il tasso di interessi dovuto allo Stato sarà determinato autoritativamente dallo Stato in tutto il territorio nazionale! L'ultima parte del comma 67 è chiara per me. L'unica indicazione cogente alla Commissione è che deve "definire indicazioni contrattuali omogenee applicate ai conti correnti dedicati"!
Notaio d'Ambrosio - Pescara

 

[LEnrica]

Scusate stavo leggendo questa notizia non poco preoccupante e il pensiero è stato: Il tempo che intercorre tra il deposito e l'effettiva possibilità di riscossione da parte del venditore espone il capitale versato a prelievi in stile Cipriota...non so perché ma questa cosa non mi suggerisce niente di buono.

 

[andrea boschini]

La sensazione e' che, seppur a piccoli passi, ci si stia arrivando