Prezzo di acquisto inferiore al valore catastale!

[maby]

Buongiorno a tutti, volevo un'informazione a cui, nonostante abbia fatto diverse ricerche su internet, non riesco ad avere una conferma.
Dovrei comprare un'immobile non abitabile da ristrutturare dal valore catastale di 19386€ ma il prezzo di vendita è di 13000€ (prezzo onesto considerando lo stato dell'immobile). è possibile un accertamento dell'agenzia delle entrate? ho letto che se si pagano le tasse sul valore catastale non ci dovrebbero essere problemi?
grazie mille per la risposta.

 

[Umberto Granducato]

valore catastale di 19386€

è il valore già rivalutato questo?

 

[maby]

è il valore già rivalutato questo?

è il valore della rendita (167,85) x 115,5

 

[Umberto Granducato]

è possibile un accertamento dell'agenzia delle entrate?

se paghi le imposte sui 13000euro è possibile

ho letto che se si pagano le tasse sul valore catastale non ci dovrebbero essere problemi?

esatto

Per una differenza così lieve non rischierei, viceversa fai fare una perizia giurata prima di rogitare. Per cifre cosi basse, tuttavia, rogiterei la rendita (per farti un esempio solo la perizia giurata ti costerebbe 500euro e la differenza fra le tassazioni, in questo caso, è di 600euro circa...)

 

[maby]

Per cifre cosi basse, tuttavia, rogiterei la rendita

intendi che dovrei comprare a 20000?

 

[Umberto Granducato]

intendi che dovrei comprare a 20000?

no la legge prevede che tu possa pagare le imposte sulla rendita anche se piu alta del prezzo d'acquisto, ossia compri a 13000 e paghi le imposte calcolate su 19386.

 

[maby]

no la legge prevede che tu possa pagare le imposte sulla rendita anche se piu alta del prezzo d'acquisto, ossia compri a 13000 e paghi le imposte calcolate su 19386.

perfetto! la mia preoccupazione era appunto il fatto che non si potesse comprare ad un prezzo inferiore al valore catastale! la ringrazio per il tempo dedicatomi

 

[brina82]

Buongiorno a tutti, volevo un'informazione a cui, nonostante abbia fatto diverse ricerche su internet, non riesco ad avere una conferma.
Dovrei comprare un'immobile non abitabile da ristrutturare dal valore catastale di 19386€ ma il prezzo di vendita è di 13000€ (prezzo onesto considerando lo stato dell'immobile). è possibile un accertamento dell'agenzia delle entrate? ho letto che se si pagano le tasse sul valore catastale non ci dovrebbero essere problemi?
grazie mille per la risposta.

Domanda scontata: categoria catastale?

 

[maby]

Domanda scontata: categoria catastale?

A/5

 

[Bastimento]

Auguri a @maby