Buongiorno,
ho bisogno di un aiuto perché sono in crisi..
Devo purtroppo liberarmi di un appartamento e ho dato mandato a una nota agenzia.
Finalmente dopo più di un anno arriva un acquirente interessato. Abbiamo pattuito una cifra che è al di sotto della rendita catastale ( inferiore di circa 5000 euro ).
Vorrei evitare problemi con agenzia entrate e quindi , l'agenzia immobiliare che inizialmente mi ha garantito che non c'erano problemi di questo tipo, ora mi propone di dichiarare sul compromesso e sull' atto di rogito circa 17000 euro in più ( presumo che sia anche una richiesta anche dell'acquirente che otterrebbe più mutuo).
La perizia della banca sicuramente coinciderà perché alla fine il valore maggiorato sarebbe il giusto prezzo di vendita della mia casa.
Sorge però il problema della restituzione della parte eccedente: l'agenzia quindi mi propone di saldare io le spese notarili e di intermediazione invece dell'acquirente e l'ulteriore differenza ( a detta loro circa 5000 euro ) con assegno personale da consegnare all'acquirente anche se mi manca una giustificazione plausibile.
Secondo voi è fattibile?
Che problemi possono sorgere ? Truffa alla banca, falso in atto pubblico ( quello non credo perché comunque io incasso l'intera cifra dichiarata) .
Sinceramente non so che fare perché se perdo questo acquirente, vuol dire trascinarmi una casa senza valore a vita e per me sarebbe un grave problema.
Inoltre se rifiuto dovrei comunque pagare le spese di intermediazione all'agenzia.
Un bel casino.
ho bisogno di un aiuto perché sono in crisi..
Devo purtroppo liberarmi di un appartamento e ho dato mandato a una nota agenzia.
Finalmente dopo più di un anno arriva un acquirente interessato. Abbiamo pattuito una cifra che è al di sotto della rendita catastale ( inferiore di circa 5000 euro ).
Vorrei evitare problemi con agenzia entrate e quindi , l'agenzia immobiliare che inizialmente mi ha garantito che non c'erano problemi di questo tipo, ora mi propone di dichiarare sul compromesso e sull' atto di rogito circa 17000 euro in più ( presumo che sia anche una richiesta anche dell'acquirente che otterrebbe più mutuo).
La perizia della banca sicuramente coinciderà perché alla fine il valore maggiorato sarebbe il giusto prezzo di vendita della mia casa.
Sorge però il problema della restituzione della parte eccedente: l'agenzia quindi mi propone di saldare io le spese notarili e di intermediazione invece dell'acquirente e l'ulteriore differenza ( a detta loro circa 5000 euro ) con assegno personale da consegnare all'acquirente anche se mi manca una giustificazione plausibile.
Secondo voi è fattibile?
Che problemi possono sorgere ? Truffa alla banca, falso in atto pubblico ( quello non credo perché comunque io incasso l'intera cifra dichiarata) .
Sinceramente non so che fare perché se perdo questo acquirente, vuol dire trascinarmi una casa senza valore a vita e per me sarebbe un grave problema.
Inoltre se rifiuto dovrei comunque pagare le spese di intermediazione all'agenzia.
Un bel casino.
