Buongiorno a tutti.
Vi spiego la nostra sotuazione in breve: abbiamo dato mandato in esclusiva ad un'agenzia per vendere la nostra casa. Avendo la necessità di vendere fra 12 mesi per superare i 5 anni dall'acquisto, nel mandato stesso oltre alla cifra abbiamo richiesto che il rogito fosse effettuato entro 12 mesi dall'accettazione della proposta. Dopo poco più di un mese l'agenzia ci ha fatto pervenire una proposta in cui la cifra è quella richiesta ma l'acquirente vorrebbe rogitare dopo 6 mesi e noi abbiamo rifiutato. E' ovvio che noi vogliamo vendere ma evidentemente l'agenzia non sia spettava una proposta in tempi così brevi. Noi tale proposta non l'abbiamo accettata perchè per noi 6 mesi sono troppo pochi specificando che avremmo ovviamente accettato una tempistica più breve nel caso fosse capitata una proposta per noi congrua più in là nel tempo. L'agenzia dice invece che dobbiamo pagarle una penale perchè a loro dire rifiutiamo una proposta conforme. Noi nella stipula del mandato eravamo stati chiari rispetto a questa nostra esigenza e se si è presentato un acquirente in tempi brevi dobbiamo per forza accettare una tempistica più breve? L'agenzia asserisce che essendo scritto nel mandato "entro 12 mesi" la proposta va accettata altrimenti si paga la penale. Secondo noi invece "Entro 12 mesi" vuol dire che abbiamo quello come tempo massimo per stipulare il rogito. Qualcuno può darci delucidazioni? Grazie mille.
Vi spiego la nostra sotuazione in breve: abbiamo dato mandato in esclusiva ad un'agenzia per vendere la nostra casa. Avendo la necessità di vendere fra 12 mesi per superare i 5 anni dall'acquisto, nel mandato stesso oltre alla cifra abbiamo richiesto che il rogito fosse effettuato entro 12 mesi dall'accettazione della proposta. Dopo poco più di un mese l'agenzia ci ha fatto pervenire una proposta in cui la cifra è quella richiesta ma l'acquirente vorrebbe rogitare dopo 6 mesi e noi abbiamo rifiutato. E' ovvio che noi vogliamo vendere ma evidentemente l'agenzia non sia spettava una proposta in tempi così brevi. Noi tale proposta non l'abbiamo accettata perchè per noi 6 mesi sono troppo pochi specificando che avremmo ovviamente accettato una tempistica più breve nel caso fosse capitata una proposta per noi congrua più in là nel tempo. L'agenzia dice invece che dobbiamo pagarle una penale perchè a loro dire rifiutiamo una proposta conforme. Noi nella stipula del mandato eravamo stati chiari rispetto a questa nostra esigenza e se si è presentato un acquirente in tempi brevi dobbiamo per forza accettare una tempistica più breve? L'agenzia asserisce che essendo scritto nel mandato "entro 12 mesi" la proposta va accettata altrimenti si paga la penale. Secondo noi invece "Entro 12 mesi" vuol dire che abbiamo quello come tempo massimo per stipulare il rogito. Qualcuno può darci delucidazioni? Grazie mille.
