Prezzo inferiore al prezzo massimo di cessione - area peep

[paolod]

Buongiorno a tutti, vorrei acquistare un immobile costruito in area peep in diritto di superficie. Il comune ha stabilito con decreto il prezzo massimo di cessione. L'offerta che ho fatto è leggermente inferiore, intendendo il prezzo massimo come prezzo non superabile (contro chi vorrebbe speculare) ma logicamente nulla osta venedere ad un prezzo inferiore, altrimenti il comune doveva scrivere "prezzo di cessione" o "prezzo fisso di cessione" però non trovo in rete nessun riferimento ad un prezzo inferiore rispetto al prezzo massimo. Qualcuno ha qualche riferimento? Grazie

 

[francesca63]

Il comune ha stabilito con decreto il prezzo massimo di cessione

Quindi sopra a quella cifra non si può vendere, sotto quella cifra si può.
Il venditore deciderà se gli va bene.

 

[paolod]

sì ...anche secondo me...però non ho trovato nessun riferimento o interpretazione esplicita su internet...volevo sapere se qualcuno ha qualche esperienza in merito....(chi vende deve far eseguiore una perizia dal comune...? o altri documenti, sempre dal comune, per via del prezzo inferiore...o qualcosa d'altro....ecc. ?)

 

[francesca63]

Perché sei preoccupato ?
L'unico rischio che corri è che il venditore dica no.
Ma puoi sempre alzare l'offerta al prezzo massimo, nel caso.

 

[Bagudi]

Sì, si può vendere ad un prezzo inferiore al prezzo massimo di cessione, che si chiama così perchè è il prezzo al di sopra del quale non si può stipulare.

 

[paolod]

Occorre dichiararlo al comune che ha stabilito il prezzo massimo se il prezzo è inferiore? occorre fare qualche documento che voi sappiate? grazie

 

[Lin0]

Occorre dichiararlo al comune che ha stabilito il prezzo massimo se il prezzo è inferiore? occorre fare qualche documento che voi sappiate? grazie

Devi consegnare al notaio, che poi alleghera' al rogito, il foglio o il documento in cui il comune attesta il prezzo massimo di cessione al mq. Il tuo prezzo di acquisto dovrà essere inferiore a quel prezzo

 

[Umberto Granducato]

Devi consegnare al notaio, che poi alleghera' al rogito, il foglio o il documento in cui il comune attesta il prezzo massimo di cessione al mq.

riferimenti di legge di questa prassi?

 

[Bagudi]

Nelle convenzioni in genere c'è scritto che si dovrà consegnare al Comune copia del rogito o, comunque, il documento attestante il prezzo massimo di cessione.

Da noi lo fa il notaio.

 

[Lin0]

riferimenti di legge di questa prassi?

Come agente sei molto ferrato, oltre al forum altre attività?