Prezzo mq di un giardino

[AG64]

Discussione molto interessante perché anche io sto cercando di capire il valore effettivo di un immobile a piano terra. 100 mq totalmente da ristrutturare, giardino non collegato alla casa e poco curato. Unica esposizione dell'immobile e del giardino, est. In effetti, i giardini sono rari in zona, ma non c'è privacy perché circondati da palazzi. Strade strette e trafficate. Non credo possa incidere in maniera così incisiva, o sbaglio?

 

[francesca63]

Non credo possa incidere in maniera così incisiva, o sbaglio?

Potresti aver ragione, soprattutto perché il giardino non è collegato alla casa (così hai scritto): ma la valutazione deve per forza comprendere casa e giardino insieme, non il solo giardino da aggiungere al valore della casa.
E il tutto dipende da troppi fattori, che qui non possiamo conoscere: potresti chiedere una valutazione dell’immobile ad un agente immobiliare pratico della zona .

 

[AG64]

Potresti aver ragione, soprattutto perché il giardino non è collegato alla casa (così hai scritto): ma la valutazione deve per forza comprendere casa e giardino insieme, non il solo giardino da aggiungere al valore della casa.
E il tutto dipende da troppi fattori, che qui non possiamo conoscere: potresti chiedere una valutazione dell’immobile ad un agente immobiliare pratico della zona .

Grazie, sempre molto gentile e disponibile. La casa è in vendita a un prezzo sovrastimato, secondo me. Se faccio il paragone con altri immobili vicini e senza giardino la differenza è enorme. Sì, non è collegato. Bisognerebbe trasformare una finestra in una porta finestra e creare anche dei gradini. Inoltre, il giardino non ha né irrigazione né illuminazione. È un pezzetto di terra che, per carità, ha il suo pregio, ma non è usufruibile per cenare fuori, ad esempio.

 

[francesca63]

. È un pezzetto di terra

Quanti mq, per curiosità?

 

[AG64]

Credo 50/60 mq. Una parte è sulla strada e un' altra parte ha di fronte il parcheggio privato di un altro condominio. Inoltre, i palazzi intorno sono alti e vicini. È uno sfogo che potrebbe far comodo a chi ha bambini e ha la passione per le piante.