Prezzo pattuito per l'acquisto di nuova casa senza specificazione di IVA

[H&F]

non ho detto che il costruttore ha la facoltà di scegliere se vendere con IVA o senza. però conosco costruttori che agiscono come privati su alcuni cantieri e su altri no. Voglio dire solamente che specificano sempre se è richiesta IVA o imposta di registro. l'ipotesi che hai fatto con imposta di registro al 3% non è corretta, perché calcolata sul corrispettivo e non sulla rendita catastale rivalutata. La differenza potrebbe essere molto maggiore

Comunque la differenza va fatta deducendo l'imposta di registro come detto all'inizio.
La differenza tra le due ipotesi : regime Registro e regime IVA.
Una delle due c'è comunque. Capisco l'inesperienza di chi compra : ma "0" imposte non esiste in Italia.

 

[marco61]

Se proprio non c'è nessun riferimento all'imposta si potrebbe sostenere che sia inclusa, ma la vedo dura!!

 

[marco61]

ritengo per l'appunto che l'IVA debba tacitamente intendersi inclusa, ma, per contestare la richiesta del costruttore mi serve un riferimento alla norma di legge che suppongo ci sia, ....quante volte ci capita di fare acquisti, in qualsiasi negozio, chiedi il prezzo di un qualsiasi articolo ....... quando vai a pagare alla casa nessuno mai ti chiede di aggiungere l'IVA al prezzo che prima ti era stato detto.

 

[aleerika]

Buongiorno a tutti, con qualche anno di ritardo, intervengo in questa discussione.
Sto girando per banche per trovare il mutuo migliore, al 100% con fondo Consap, per acquistare da costruttore la casa in cui, tra l'altro, già abito.
Il prezzo concordato è di €140.000, ovviamente più IVA , siccome la fine lavori è stata data nel 2014.
Dopo aver fatto 140.000 conti e visto che la parte principale che mi manca (€) è proprio la parte dell'IVA, vi porgo la seguente domanda:

ammesso che il costruttore accetti, ho sentito la banca che ho individuato come migliore, chiedendo se fosse possibile far risultare l'acquisto della casa per €145.000, in modo tale da raccimolare quella somma a me mancante e che poi fisicamente l'IVA venga versata dal costruttore. La banca mi ha detto che non dovrebbero esserci problemi, l'importante è non riportare sul compromesso se il prezzo è comprensivo od oltre IVA, ma comunque di sentire il notaio.
Secondi voi potrebbero sorgere problemi, ovviamente dopo benestare della banca e del venditore?

 

[Rosa1968]

Secondi voi potrebbero sorgere problemi, ovviamente dopo benestare della banca e del venditore?

si, perché diventa obbligatorio inserire nel preliminare se il contratto è sottoposto ad IVA.