Prezzo preliminare gonfiato per avere mutuo più elevato

[PyerSilvio]

Certo, ma intendevo dire che può essere l'80% di qualsiasi cifra, ma se non ha liquidi non può comunque comprare, a meno che non trovi qualche banca che gli dà il 100%.

naa..

Vendita soggetta ad imposta di registro.
Si può fare.

 

[Luna_]

Scusa ma si sta parlando di preliminare. Quindi fino al definitivo tutto puó cambiare. Non ci sarebbe alcuna frode se fate un preliminare a 150 ma all'ultimo decidete di stipulare a 100. Dichiarare il falso con assegni non incassati etc etc...completamente da evitare. Ma decidere all'ultimo di cambiare il prezzo per proprie esigenze si puó fare.

 

[alessandro66]

Scusa ma si sta parlando di preliminare. Quindi fino al definitivo tutto puó cambiare. Non ci sarebbe alcuna frode se fate un preliminare a 150 ma all'ultimo decidete di stipulare a 100. Dichiarare il falso con assegni non incassati etc etc...completamente da evitare. Ma decidere all'ultimo di cambiare il prezzo per proprie esigenze si puó fare.

Se cambia il prezzo...cambia anche il mutuo....e ricomincia la giostra. A meno che la perizia non sia completamente diversa ma in tal caso...la giostra non partirebbe nemmeno.

 

[Luna_]

Il prezzo cambia in diminuzione. Hai già avuto delibera della banca e tutto il resto. In tal maniera non sarebbe il primo caso. Nessuna dichiarazione mendace

 

[Luna_]

La banca ha già valutato l'immobile che vale tot. Se il prezzo scende cambia solo la parte in contanti. La somma mutuata sempre quella resta. Io venditore posso esser con l'acqua alla gola e decidere di abbassare il prezzo. Ripeto,per la banca già l'immobile ha un suo valore stimato. E non cambia perché si decide di rogitare ad un prezzo minore

 

[alessandro66]

Il prezzo cambia in diminuzione. Hai già avuto delibera della banca e tutto il resto. In tal maniera non sarebbe il primo caso. Nessuna dichiarazione mendace

La delibera ce l'hai dopo la relazione notarile e la banca eroga sul valore minore tra prezzo e perizia. Mica fa beneficenza...e non credo proprio che accetti il gioco delle tre carte...non ha l'anello al naso ed è facile fare 2+2.

 

[ab.qualcosa]

A me, grazie a dio su una pratica il cui mutuo era seguito dal parente del cugino del cognato dell'acquirente e non da un consulente indicato da noi, la domanda del funzionario di banca "quanto è il valore riportato in atto", stava facendo saltare tutto.

Ed è una domanda che viene fatta sempre più spesso. Questi magheggi oggi possono andare avanti solo con il benestare dei funzionari della banca, altrimenti la vedo dura.

 

[alessandro66]

A me, grazie a dio su una pratica il cui mutuo era seguito dal parente del cugino del cognato dell'acquirente e non da un consulente indicato da noi, la domanda del funzionario di banca "quanto è il valore riportato in atto", stava facendo saltare tutto.

Ed è una domanda che viene fatta sempre più spesso. Questi magheggi oggi possono andare avanti solo con il benestare dei funzionari della banca, altrimenti la vedo dura.

E bisogna ricordarsi anche di cancellare le pubblicità...

 

[Luna_]

A questo punto...dipende dalla banca. Ne ho visti diversi. E in certi casi é routine

 

[Luna_]

Ma la relazione notarile viene dopo. Cosa c'entra?