Intanto buona sera a tutto il forum.
Ho provato a cercare ma non ho trovato nulla che rispecchiasse la mia situazione.
Ve la faccio in breve, vorrei acquistare un appartamento con le agevolazioni prima casa per investimento( si so bene che non è sempre così) ma diciamo che avrebbe una doppia funzione e per ora lo metterei in locazione.
So bene che non risparmierei l'IMU o ICI in questo caso, perché andrebbe pagato.
Io sono residente non proprietario in un comune diverso da dove vorrei acquistare,
Non ho mai usufruito delle agevolazioni prima casa, ne chiederei un mutuo per acquistare questo appartamento.
Quindi l'agevolazione a cui "punto" sarebbe solamente quella dell'imposta di registro al 2%, senza interesse ne a quella del mutuo ne a quella dell'ICI o IMU.
Ho sentito il notaio, per capire se era fattibile siccome io ho un attività in proprio nel comune dove acquisterei questa casa.
Lui dice che mettendo nell'atto scritto che effettivamente ho attività in questo comune da svariati anni e con tutti i riferimenti del caso, potrei usufruire di questa cosa perché effettivamente consentita ( ma non ho trovato riferimenti certi)
Quindi ovviamente senza l'obbligo di residenza entro i 18 mesi, perché la mia intenzione è quella di non spostarla.
Bene, fino a qua sono abbastanza tranquillo( voi mi confermate che sia così?) Vorrei evitare grane, e se non fosse possibile usufruire di questo acquisterei come seconda casa e via, ma se risparmiavo qualcosa era meglio...
Il mio dubbio era anche sulla locazione,
Potrei prenderlo sfruttando la scontistica sull'imposta di registro dato la mia sede lavorativa nel comune dell'immobile, e però metterlo che ne so entro (5 mesi) in locazione senza incorrere in problemi?
Spero di essere stato chiaro,se non lo sono stato cercherò di spiegare ancora meglio il tutto,
Grazie
Ho provato a cercare ma non ho trovato nulla che rispecchiasse la mia situazione.
Ve la faccio in breve, vorrei acquistare un appartamento con le agevolazioni prima casa per investimento( si so bene che non è sempre così) ma diciamo che avrebbe una doppia funzione e per ora lo metterei in locazione.
So bene che non risparmierei l'IMU o ICI in questo caso, perché andrebbe pagato.
Io sono residente non proprietario in un comune diverso da dove vorrei acquistare,
Non ho mai usufruito delle agevolazioni prima casa, ne chiederei un mutuo per acquistare questo appartamento.
Quindi l'agevolazione a cui "punto" sarebbe solamente quella dell'imposta di registro al 2%, senza interesse ne a quella del mutuo ne a quella dell'ICI o IMU.
Ho sentito il notaio, per capire se era fattibile siccome io ho un attività in proprio nel comune dove acquisterei questa casa.
Lui dice che mettendo nell'atto scritto che effettivamente ho attività in questo comune da svariati anni e con tutti i riferimenti del caso, potrei usufruire di questa cosa perché effettivamente consentita ( ma non ho trovato riferimenti certi)
Quindi ovviamente senza l'obbligo di residenza entro i 18 mesi, perché la mia intenzione è quella di non spostarla.
Bene, fino a qua sono abbastanza tranquillo( voi mi confermate che sia così?) Vorrei evitare grane, e se non fosse possibile usufruire di questo acquisterei come seconda casa e via, ma se risparmiavo qualcosa era meglio...
Il mio dubbio era anche sulla locazione,
Potrei prenderlo sfruttando la scontistica sull'imposta di registro dato la mia sede lavorativa nel comune dell'immobile, e però metterlo che ne so entro (5 mesi) in locazione senza incorrere in problemi?
Spero di essere stato chiaro,se non lo sono stato cercherò di spiegare ancora meglio il tutto,
Grazie
