Salve a tutti,
sono alla ricerca della prima casa e ho trovato un appartamento molto interessante, quasi ideale, che però presenta alcune complicazioni che non so valutare e per le quali vorrei chiedervi un parere. Nello specifico:
1) L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, ma abusivamente; l'agente immobiliare mi ha assicurato che c'è una CILA in corso (per sapere se effettivamente è andata a buon fine come posso fare? visura catastale?);
2) Anche gli impianti sono stati rifatti, ma non c'è certificazione;
3) È privo di certificazione energetica (anch'essa in corso);
4) Problema principale: l'immobile è stato donato all'attuale proprietario. L'agente immobiliare offre come soluzione una polizza donazione immobile, però mi chiedo se ciò possa influenzare le mie possibilità di vendere l'immobile nei prossimi 20 anni.
L'appartamento mi piace molto, tuttavia non so se il gioco valga la candela (anche perché si tratta di una spesa per me molto importante). I problemi presentati (con le soluzioni offerte dall'agente immobiliare) sono a vostro parere tanto importanti da starne alla larga? Prima di fare una proposta d'acquisto dovrei attendere la CILA e la certificazione energetica o posso tutelarmi in altre maniere?
Inoltre, ritenete che questi elementi possano avere un peso in fase di negoziazione?
Scusate per le tante domande, sicuramente ingenue, ma non riesco a capire se mi sto facendo troppi problemi.
Grazie!
sono alla ricerca della prima casa e ho trovato un appartamento molto interessante, quasi ideale, che però presenta alcune complicazioni che non so valutare e per le quali vorrei chiedervi un parere. Nello specifico:
1) L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, ma abusivamente; l'agente immobiliare mi ha assicurato che c'è una CILA in corso (per sapere se effettivamente è andata a buon fine come posso fare? visura catastale?);
2) Anche gli impianti sono stati rifatti, ma non c'è certificazione;
3) È privo di certificazione energetica (anch'essa in corso);
4) Problema principale: l'immobile è stato donato all'attuale proprietario. L'agente immobiliare offre come soluzione una polizza donazione immobile, però mi chiedo se ciò possa influenzare le mie possibilità di vendere l'immobile nei prossimi 20 anni.
L'appartamento mi piace molto, tuttavia non so se il gioco valga la candela (anche perché si tratta di una spesa per me molto importante). I problemi presentati (con le soluzioni offerte dall'agente immobiliare) sono a vostro parere tanto importanti da starne alla larga? Prima di fare una proposta d'acquisto dovrei attendere la CILA e la certificazione energetica o posso tutelarmi in altre maniere?
Inoltre, ritenete che questi elementi possano avere un peso in fase di negoziazione?
Scusate per le tante domande, sicuramente ingenue, ma non riesco a capire se mi sto facendo troppi problemi.
Grazie!
