Prima del rogito. enigma per esperti !

[gagarin]

falla allegare all 'atto. Risolto

Non credo che sia tutto risolto (sempre ammesso che il notaio intenda "sporcare" l'atto con allegati quantomeno "strani"): nel caso di diniego da parte del venditore si dovrà comunque instaurare una controversia

 

[Utente Cancellato 52183]

notaio intenda "sporcare"

Il Notaio nel caso specifico non "sporca" assolutamente e non si può esimere dall' evidenziare un vizio presente nell' immobile, potrebbe ritenere di non allegare la raccomandata, tra l' altro già ricevuta dal venditore, ma citare in atto assolutamente si! Deve!!

 

[francesca63]

Se nel preliminare avete scritto che il bene viene venduto libero da vincoli, gravami, servitù etc etc, potresti far presente al TUO notaio la cosa, chiedendo che la casa ti venga venduta senza la servitù di stillicidio. (per approfondire: art. 908 c.c. e relativi).

In realtà di solito si scrive il contrario, cioè che l'immobile viene venduto con tutte le servitù attive e passive.
E non è una servitù, a meno che la situazione permanga da 20 anni .

 

[il_dalfo]

In realtà di solito si scrive il contrario, cioè che l'immobile viene venduto con tutte le servitù attive e passive.
E non è una servitù, a meno che la situazione permanga da 20 anni .

Di solito si ma non è vietato scrivere diversamente (es: solo servitù attive.)
Ho appunto precisato: "ma dipende da come avete improntato il preliminare".

 

[StLegaleDeValeriRoma]

occorre inviare una diffida ben fatta al venditore invitandolo a risolvere il problema prima del rogito... metta un punto fermo preventivo all'eventuale controversia.