Prima di firmare una proposta di acquisto: chiarimenti

[giuseppebiu]

Grazie intanto per la risposta, se il perito deve ritornare dovrò pagare nuovamente le spese di perizia? L' agenzia mette sempre l' annuncio di vendita online, cercano per caso qualcuno che acquisti in contanti e/o non siano così accorti nelle verifiche pre-acquisto?

se la perizia non da esito favorevole o trova abusi da sanare , la banca non eroga il mutuo. quello che promette il proprietario non vale una cippa. la cosa finisce li' oppure il proprietario si impegna a sanare e dovrà ritornare il perito per verificare. se il proprietario dice che sanerà perche' non credergli?

finche' non firmi puoi fare tutte le modifiche che puoi , ovvio che non sono obbligati ad accettarle. se non sei convinto cambia immobile e non incaponirti

 

[giuseppebiu]

Ho detto all' AI che in caso di perizia negativa della banca le spese me.le.paga il venditore oltre che da mie verifiche l' immobile manca di documentazione, si è tirato indietro lui, nonostante mi volesse far firmare, siamo ancora in discussione.

..e quindi @n3m3six78 ,

L'hai fatta alla fine la proposta...?
O stai tirando il lungo...?

 

[PyerSilvio]

Ho detto all' AI che in caso di perizia negativa della banca le spese me.le.paga il venditore oltre che da mie verifiche l' immobile manca di documentazione, si è tirato indietro lui, nonostante mi volesse far firmare, siamo ancora in discussione.

Ciascuno ha gli adempimenti suoi.

Il perito e' incaricato dalla tua banca.
Che ti presta i soldi.

Quindi la perizia agisce nel tuo interesse.

L'onere spetta a te.

Se te lo vogliono pagare loro, questa circostanza, manifesta tutta la loro "voglia" di vendere.

Quindi preoccupati di quello che devi fare tu, nella tua azione di acquisto, invece di quello che deve fare il proprietario, nella sua di vendita.

Incidendo sul prezzo.

Gli oneri del riassetto dell'oggetto, per poterlo rendere trasferibile, spettano al venditore.

Contenuti nel saldo prezzo convenuto.

Quindi se il venditore non ha risorse proprie, per procedere al riassetto, potresti pure affondare di piu' la lama sul prezzo.

Se le case sono censite i carteggi si possono sempre riconformare.

Capita spesso a voi clienti acquirenti, di non capire nemmeno, quale sia il vostro senso di marcia.

In un'azione di acquisto pensate di piu' a non comperare.

 

[giuseppebiu]

Grazie per gli spunti, è il mio primo acquisto ma voglio capire il più possibile, e qui ho trovato il tuo e vostro aiuto prezioso.

Ciascuno ha gli adempimenti suoi.

Il perito e' incaricato dalla tua banca.
Che ti presta i soldi.

Quindi la perizia agisce nel tuo interesse.

L'onere spetta a te.

Se te lo vogliono pagare loro, questa circostanza, manifesta tutta la loro "voglia" di vendere.

Quindi preoccupati di quello che devi fare tu, nella tua azione di acquisto, invece di quello che deve fare il proprietario, nella sua di vendita.

Incidendo sul prezzo.

Gli oneri del riassetto dell'oggetto, per poterlo rendere trasferibile, spettano al venditore.

Contenuti nel saldo prezzo convenuto.

Quindi se il venditore non ha risorse proprie, per procedere al riassetto, potresti pure affondare di piu' la lama sul prezzo.

Se le case sono censite i carteggi si possono sempre riconformare.

Capita spesso a voi clienti acquirenti, di non capire nemmeno, quale sia il vostro senso di marcia.

In un'azione di acquisto pensate di piu' a non comperare.

 

[PyerSilvio]

Grazie per gli spunti, è il mio primo acquisto ma voglio capire il più possibile, e qui ho trovato il tuo e vostro aiuto prezioso.

Quanto mutuo devi fare ragazzo..?

 

[n3m3six78]

..e quindi @n3m3six78 ,

L'hai fatta alla fine la proposta...?
O stai tirando il lungo...?

domani pierfido , la propongo in agenzia . poche e semplici righe. se voglio che mi diano fiducia devo darne anche io

 

[giuseppebiu]

Classico Mutuo all' 80%, piccola cifra in contanti ce l' ho per il 20%, io sono pronto ma non trovo la casa con i requisiti e agenzia che sia professionale.

Quanto mutuo devi fare ragazzo..?

 

[PyerSilvio]

Classico Mutuo all' 80%, piccola cifra in contanti ce l' ho per il 20%, io sono pronto ma non trovo la casa con i requisiti e agenzia che sia professionale.

Se hai da avanzare la caparra, sostieni la proposta con un piccolo anticipo, per poi integrarla nella sede del compromesso.

Con una delega per accedere agli atti, andrai sgranando nelle questioni, per evidenziare quali le difformita', quantificando gli oneri per il pristino.

La professiinalita' delle agenzie non vedo che cosa c'entra.
Gli intermediari possono fare e dire quello che vogliono.

Cio' che conta sono gli atti.