Prima di proposta d'acquisto tramite Agenzia vorrei visionare il regolamento condominiale

[leolaz]

Unica eccezione.

altra eccezione: voglia arrotondare lo stipendio...

 

[PyerSilvio]

altra eccezione: voglia arrotondare lo stipendio...

e cioè...???

 

[Utente Cancellato 65257]

Scusate un amministratore deve fare gli interessi dei condomini proprietari non degli pseudo aquirenti inaffidabili perdi tempo e molte volte in malafede. Io do informazioni se un acquirente le vuole basta che mi paghi la consulenza visto che per me nei suoi confronti è un lavoro extra

 

[davideboschi]

L'amministratore di condominio, in merito alla compravendita, si presume non abbia alcun interesse

Anzitutto, se devo diventare uno dei suoi amministrati mi aspetto che sia almeno un po' collaborativo, almeno su quegli aspetti su cui non ha particolari divieti o remore. Se lui non vuole esserlo, al momento in cui avrà bisogno lui della mia collaborazione o comprensione per dirimere una questione (ad es. in assemblea), allora sta fresco e ben gli sta.

E poi non è detto che non abbia interesse. Se ad esempio il venditore è un piantagrane, o è moroso, o è incurante delle regole del vivere civile, ha tutto l'interesse che arrivi io al suo posto... io almeno questi difetti non li ho (giuro).

 

[Bagudi]

 

[PyerSilvio]

Scusate un amministratore deve fare gli interessi dei condomini proprietari non degli pseudo aquirenti inaffidabili perdi tempo e molte volte in malafede. Io do informazioni se un acquirente le vuole basta che mi paghi la consulenza visto che per me nei suoi confronti è un lavoro extra

Noo Claudia...

Non sarai una di quegli amministratori che chiede i cinquanta euro per la consulenza...

Oltre al fatto che l'azione di vendita, è sicuramente di esclusivo interesse del venditore, proprietario dell'immobile.

Se per un acquirente bastasse pagare, allora non si comprenderebbe, per quale motivo occorra l'autorizzazione del venditore proprietario.

Che paga in ripartizioni proquota, il compenso previsto, per il mandato che il condominio ti ha conferito e che hai l'obbligo, di ottemperare in tutte le sue parti di rendicontazione.

 

[PyerSilvio]

, ha tutto l'interesse che arrivi io al suo posto...

Motivo in più per mostrare chiarezza e trasparenza.

Quanto meno di mero buon senso.

Diversamente, via dal condominio uno spaccamaroni, ne entrerebbe un'altro.

 

[Utente Cancellato 65257]

No l'onorario è molto più alto in questo modo facendomi pagare mi sono tolta dalle scatole una marea di perditempo che venivano nel mio ufficio a chiedere informazioni su spese delibere e altro di appartamenti che non avevano nessuna intenzione di comprare. Soprattutto quelli che provengono dalle aste e sono molti siccome l'immobile è uno non capisco la quantitá di persone che chiedono informazioni all'amministratore. Chi è veramente interessato paga quella parcella e riconosce che tu stai facendo per lui un lavoro extra molte volte la situazione condominiale è complicata quindi devi dedicare dei lunghi tempi. Tutti quelli che pretendono di sapere vita morte e miracoli di un venditore ma quando gli fai capire che il tuo tempo è denaro e quindi hai dei costi cambiano improvvisamente idea e quelle informazioni non sono poi così necessarie capisco che hai risparmiato tempo in favore dei tuoi amministrati che invece in forza del mandato che ti hanno conferito ti pagano.

 

[PyerSilvio]

No l'onorario è molto più alto in questo modo facendomi pagare mi sono tolta dalle scatole una marea di perditempo che venivano nel mio ufficio a chiedere informazioni su spese delibere e altro di appartamenti che non avevano nessuna intenzione di comprare. Soprattutto quelli che provengono dalle aste e sono molti siccome l'immobile è uno non capisco la quantitá di persone che chiedono informazioni all'amministratore. Chi è veramente interessato paga quella parcella e riconosce che tu stai facendo per lui un lavoro extra molte volte la situazione condominiale è complicata quindi devi dedicare dei lunghi tempi. Tutti quelli che pretendono di sapere vita morte e miracoli di un venditore ma quando gli fai capire che il tuo tempo è denaro e quindi hai dei costi cambiano improvvisamente idea e quelle informazioni non sono poi così necessarie capisco che hai risparmiato tempo in favore dei tuoi amministrati che invece in forza del mandato che ti hanno conferito ti pagano.

Pensa a noi.

Che senza la conclusione dell'affare non ci paga nessuno.

 

[davideboschi]

Capisco la posizione di @bit100 ma certo che se si è scelta questo lavoro deve anche aspettarsi che un pizzico del tempo che le va via non sia solo per i suoi amministrati o per il suo borsellino. Anche definire perditempo uno che chiede informazioni mi sembra un po' insultante. Ma come? Sono disposto a comprare un bene da centinaia di migliaia di euro, mi affiderò a te (pagandoti) per la gestione di una parte della proprietà, e se vengo a chiederti qualche informazione mi dici che non hai tempo da perdere?

Ripeto che prima di comprare in asta cerco di parlare con l'amministratore. Ovvio che cerco di essere sintetico, quello che mi serve sapere sono poche cose e non sono prolissso al telefono. Ma se lui mi risponde "vada in tribunale e lì ci sono tutte le informazioni che vuole", il giorno che vinco l'asta e lui mi chiede chi sono io e dove deve inviare le raccomandate, la risposta non sarà quella che lui si aspetta.