Salve a tutti,
mi sto accingendo a comprare la mia prima casa (e spero anche l'ultima
).
Oggi ho preso un appuntamento presso la mia banca per parlare con un consulente e farmi consigliare un po' di cose riguardo questo mondo che fino ad oggi non avevo mai conosciuto.
In pratica l'immobile che a me interessa costa sui 150.000€ (siamo ancora in fase di trattativa, ma più di lì non salgo), più occorrono circa 40.000 di ristrutturazione.
Il dipendente della banca mi ha consigliato un mutuo con tasso fisso trentennale per l'acquisto della casa e una seconda pratica di mutuo per quanto riguarda la ristrutturazione.
Mi ha spiegato che per la ristrutturazione è un po' più macchinoso in quanto occorre che il loro perito faccia dei sopralluoghi per verificare i lavori nel tempo e a termine degli stessi (dichiarati dal tecnico di mia fiducia nel computo iniziale) la banca elargisce degli "acconti".
Alla fine dell'ultimo lavoro dichiarato, parte il mutuo vero e proprio.
Del valore complessivo di 190.000€ mi hanno detto che dovrò disporre inizialmente del 20% ossia 38.000€ più varie spese per un totale di 10.000 (tra tasse, pratiche, costi notarili etc etc).
Per quanto riguarda l'anticipo posso arrivarci, per tutto il resto a vostro parere c'è qualcosa di strano su quanto mi hanno proposto? Devo fare particolare attenzione a qualche fregatura?
L'impiegato mi ha ripetuto più e più volte che con lo stipendio che prendo adesso (indeterminato) e con i tassi che ci sono (a suo dire incredibilmente bassi) non ha senso stare in affitto e di affrettarmi a concludere con il venditore.
Mi date qualche consiglio?
Grazie infinite e buone feste a tutti.
mi sto accingendo a comprare la mia prima casa (e spero anche l'ultima
).Oggi ho preso un appuntamento presso la mia banca per parlare con un consulente e farmi consigliare un po' di cose riguardo questo mondo che fino ad oggi non avevo mai conosciuto.
In pratica l'immobile che a me interessa costa sui 150.000€ (siamo ancora in fase di trattativa, ma più di lì non salgo), più occorrono circa 40.000 di ristrutturazione.
Il dipendente della banca mi ha consigliato un mutuo con tasso fisso trentennale per l'acquisto della casa e una seconda pratica di mutuo per quanto riguarda la ristrutturazione.
Mi ha spiegato che per la ristrutturazione è un po' più macchinoso in quanto occorre che il loro perito faccia dei sopralluoghi per verificare i lavori nel tempo e a termine degli stessi (dichiarati dal tecnico di mia fiducia nel computo iniziale) la banca elargisce degli "acconti".
Alla fine dell'ultimo lavoro dichiarato, parte il mutuo vero e proprio.
Del valore complessivo di 190.000€ mi hanno detto che dovrò disporre inizialmente del 20% ossia 38.000€ più varie spese per un totale di 10.000 (tra tasse, pratiche, costi notarili etc etc).
Per quanto riguarda l'anticipo posso arrivarci, per tutto il resto a vostro parere c'è qualcosa di strano su quanto mi hanno proposto? Devo fare particolare attenzione a qualche fregatura?
L'impiegato mi ha ripetuto più e più volte che con lo stipendio che prendo adesso (indeterminato) e con i tassi che ci sono (a suo dire incredibilmente bassi) non ha senso stare in affitto e di affrettarmi a concludere con il venditore.
Mi date qualche consiglio?
Grazie infinite e buone feste a tutti.
