Prima o seconda casa

[creativa81]

Ciao a tutti,
vorrei chiedervi un consiglio. Sto per acquistare casa con il mio compagno e abbiamo deciso di dividere la spesa a metà. Abbiamo, però, un problema legato all'intestazione della casa.
Prima di acquistare intendevo vendere un mio immobile che ho acquistato con i benefici della prima casa ma purtroppo non ci sono riuscita...mentre il mio compagno diversi anni fa ha ricevuto in donazione dalla madre la casa in cui la madre stessa vive attualmente.
Ho letto, proprio su questo forum, che pur avendo ricevuto una donazione lui potrebbe acquistare una casa mentre io evidentemente non posso.
A questo punto mi domando se sia il caso di intestare la casa ad entrambi (e quindi rinunciare ai benefici della prima casa) oppure se intestarla a lui. In quest'ultimo caso, non essendo ancora sposati (prima o poi lo faremo), come posso tutelarmi io nel caso in cui dovessimo lasciarci? Esiste un modo per evidenziare che ho contribuito per metà all'acquisto della casa?

 

[acquirente]

Se devo essere franco io rinuncerei alle agevolazioni anche perche' la casa e' di chi ce l'ha intestata o aspetterei di vendere la mia prima casa e ricomprare insieme dopo sposati in comunione di beni.
Bisogna essere un po' furbi nella vita.

 

[Ranieri Fochi]

Se non te ne intesti la metà o anche una quota minore, non ti spetta nulla in caso ti lasci.

 

[creativa81]

Grazie per le indicazioni. Abbiamo deciso, com'è giusto che sia in questo caso, di intestarla al 50%.

 

[stefaniave]

le agevolazioni della casa le può usufruire solo lui.. infatti acquistando al 50% tu intesterai e pagerai con tassazione seconda casa, mentre il tuo compagno può acquistare come prima casa.

 

[marcellogall]

le agevolazioni della casa le può usufruire solo lui.. infatti acquistando al 50% tu intesterai e pagerai con tassazione seconda casa, mentre il tuo compagno può acquistare come prima casa.

esatto

 

[vavy]

Se devo essere franco io rinuncerei alle agevolazioni anche perche' la casa e' di chi ce l'ha intestata o aspetterei di vendere la mia prima casa e ricomprare insieme dopo sposati in comunione di beni.
Bisogna essere un po' furbi nella vita.

questo assolutamente...
ma se proprio volete comprare, fate una scrittura privata con cui lui riconosce che gli hai dato una certa cifra... così "caso mai" potresti ottenere un titolo x pretendere da lui se nn la mezza casa, almeno i tuoi soldi...